ダイアパレス朝霞
埼玉県朝霞市膝折町4丁目2-1 | 築33年 | 85戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2023年は25.9万/㎡へ、10年間で8.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2023年には106,250円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
27.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,847万円です。3LDKが最も高く平均1,847万円、2LDKは平均1,418万円です。
2LDK
1,418万
2件
3LDK
1,847万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,418万 | 1,246万 | 1,590万 |
| 3LDK | 13件 | 1,847万 | 1,287万 | 2,418万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
23万/㎡
4-7階
8件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市膝折町4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 54.55m² ～ 80.63m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
朝霞駅
東武東上線
🚉
徒歩27分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第一小学校
中学校
朝霞市立朝霞第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス朝霞 | 1993 | 85戸 | 25.9万 | 1,490万 |
| センチュリー朝霞 | 2024 | 96戸 | - | - |
| ベルポート朝霞2番館 | 1997 | - | - | - |
| ハートスクエア２１朝霞 | 2000 | 93戸 | 37.4万 | 2,899万 |
| アーベイン朝霞エルディア | 1995 | 100戸 | 38.8万 | 2,490万 |
| アーベイン朝霞マインプレイス | 1994 | 66戸 | 34.9万 | 2,198万 |
| 朝霞サンハイツ | 1974 | - | - | - |
| レーベンハイムフォレチッタガーデン | 2002 | - | - | - |
| コスモ朝霞エクセラ | 1998 | 33戸 | 32.4万 | 2,290万 |
| 友愛マンション | 1977 | 6戸 | 16.5万 | 880万 |
| リーフガーデンズルネ朝霞台 | 1999 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 20.1万 | - | - | 25.9万 |
| 3LDK | 24.8万 | 19.1万 | 17.6万 | 19.1万 | - | 20.2万 | 35.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,098万 | 20.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.66万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額98,500円。3LDKなら月額98,500円が相場です。
2LDK
80,000〜90,000円
85,000円
3LDK
85,000〜120,000円
98,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,567円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。