ダイアパレス朝霞
埼玉県朝霞市膝折町4丁目2-1 | 築33年 | 85戸
最新データ
2023年11月
売買15件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（30.8万円）より15.8%低く、朝霞市全体の平均（48.6万円）より46.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2023年は25.9万/㎡へ、10年間で8.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2023年には106,250円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,856万円です。3LDKが最も高く平均1,856万円、2LDKは平均1,425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,425万 |
1,252万 |
1,598万 |
| 3LDK |
13件 |
1,856万 |
1,293万 |
2,430万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市膝折町4丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.55m² ～ 80.63m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
20.1万 |
- |
- |
25.9万 |
| 3LDK |
24.8万 |
19.1万 |
17.6万 |
19.1万 |
- |
20.2万 |
35.4万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.94万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.42万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.03万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,240万 |
18.46万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,098万 |
20.13万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.05万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.57万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.57万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.86万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.98万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.03万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.66万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.52万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,620万 |
24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額98,500円。3LDKなら月額98,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,488円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,567円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。