膝折町のマンション相場
埼玉県朝霞市膝折町 | 154件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.3万円に対し、築35年は26.7万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
37.3万/㎡
築10年
20件
36.5万/㎡
築15年
38件
31.2万/㎡
築20年
35件
28.3万/㎡
築25年
30件
24.2万/㎡
築30年
11件
21.5万/㎡
築35年
7件
26.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（110件）。１ＬＤＫの平均価格は1,237円。
３ＬＤＫ
110件
2,008円
４ＬＤＫ
12件
2,514円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,045円
２ＬＤＫ
19件
1,728円
１ＬＤＫ
2件
1,237円
平均㎡単価
26.3
前年比 ▼15.7%
平均価格
1,787
取引実績
154件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2025年は㎡23.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
28
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,767
110件
２ＬＤＫ
1,585
19件
４ＬＤＫ
2,333
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,140
5件
１ＬＤＫ
1,275
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＤＫ
350
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2025年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
480円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2025年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第1四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
膝折町のマンション一覧（19棟）
コスモ朝霞台
築32年
| 12階建
| 87戸
1,999万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買71件
コスモシティ朝霞台
築24年
| 15階建
| 117戸
3,190万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買68件
ハートスクエア２１朝霞
築26年
| 8階建
| 93戸
2,899万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買67件
レーベンハイムガレイシア朝霞台
築26年
| 地下1階付8階建
| 68戸
2,380万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買48件
アーベイン朝霞マインプレイス
築32年
| 地下1階付5階建
| 66戸
2,198万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ダイアパレス朝霞台２
築31年
| 地下1階付9階建
| 46戸
1,370万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買36件
アーベイン朝霞エルディア
築31年
| 地下1階付8階建
| 100戸
2,490万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ朝霞エクセラ
築28年
| 6階建
| 33戸
2,290万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買28件
シャルマンコーポ第３朝霞
築36年
| 8階建
| 90戸
2,690万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス朝霞
築33年
| 7階建
| 85戸
1,490万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買15件
スカイラーク朝霞
築46年
| 3階建
| 15戸
490万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買9件
センチュリー朝霞
築2年
| 8階建
| 96戸
売買0件
レーベンハイムフォレチッタガーデン
築24年
売買0件
ベルポート朝霞2番館
築29年
売買0件
シティ光陽朝霞膝折
築34年
売買0件
スカイラークマンション
築46年
| 3階建
売買0件
コンフォートヒルズトーア
築35年
| 5階建
| 16戸
売買0件
ベルポート朝霞弍番館
築29年
売買0件
アーベイン朝霞リーデンス
築31年
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
膝折町は朝霞市内17地区中16位（上位6%）。
単価26.3。
1つ上の宮戸とは20%の差。
膝折町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市膝折町１丁目６２４番６ | 18.1/㎡ | +2.3% | 住宅 | 朝霞 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）