膝折町のマンション相場
埼玉県朝霞市膝折町 | 154件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市膝折町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.3万円（成約154件、前年比-15.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.3万円に対し、築35年は26.7万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
37.3万/㎡
築10年
20件
36.5万/㎡
築15年
38件
31.2万/㎡
築20年
35件
28.3万/㎡
築25年
30件
24.2万/㎡
築30年
11件
21.5万/㎡
築35年
7件
26.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（110件）。１ＬＤＫの平均価格は1,237円。
３ＬＤＫ
110件
2,008円
４ＬＤＫ
12件
2,514円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,045円
２ＬＤＫ
19件
1,728円
１ＬＤＫ
2件
1,237円
平均㎡単価
26.3
前年比 ▼15.7%
平均価格
1,787
取引実績
154件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2025年は㎡23.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
28
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,767
110件
２ＬＤＫ
1,585
19件
４ＬＤＫ
2,333
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,140
5件
１ＬＤＫ
1,275
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＤＫ
350
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2025年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
480円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2025年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第1四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
膝折町のマンション一覧（30棟）
コスモ朝霞台
築32年
| 12階建
| 87戸
1,999万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買71件
コスモシティ朝霞台
築24年
| 15階建
| 117戸
3,190万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買68件
ハートスクエア２１朝霞
築26年
| 8階建
| 93戸
2,899万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買67件
レーベンハイムガレイシア朝霞台
築26年
| 地下1階付8階建
| 68戸
2,380万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買48件
アーベイン朝霞マインプレイス
築32年
| 地下1階付5階建
| 66戸
2,198万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ダイアパレス朝霞台２
築31年
| 地下1階付9階建
| 46戸
1,370万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買36件
アーベイン朝霞エルディア
築31年
| 地下1階付8階建
| 100戸
2,490万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ朝霞エクセラ
築28年
| 6階建
| 33戸
2,290万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買28件
シャルマンコーポ第３朝霞
築36年
| 8階建
| 90戸
2,690万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス朝霞
築33年
| 7階建
| 85戸
1,490万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買15件
スカイラーク朝霞
築46年
| 3階建
| 15戸
490万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買9件
センチュリー朝霞
築2年
| 8階建
| 96戸
売買0件
レーベンハイムフォレチッタガーデン
築24年
売買0件
ベルポート朝霞2番館
築29年
売買0件
シティ光陽朝霞膝折
築34年
売買0件
スカイラークマンション
築46年
| 3階建
売買0件
コンフォートヒルズトーア
築35年
| 5階建
| 16戸
売買0件
アーベイン朝霞リーデンス メゾネット
築31年
売買0件
シャルマンコーポ第２朝霞
売買0件
レーネンハイムフォレチッタガーデン
売買0件
ベルポート朝霞弍番館
築29年
売買0件
シャルマンコーポ第2朝霞
売買0件
コスモ朝霞台
築32年
売買0件
シャルマンコーポ第３朝霞
売買0件
レーベンハイム・フォレチッタ・ガーデン
売買0件
レーベンハイム・フォレチッタガーデン
売買0件
シャルマンコーポ第2朝霞
売買0件
コスモ朝霞台
売買0件
シャルマンコーポ第3朝霞
売買0件
アーベイン朝霞リーデンス
築31年
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
膝折町は朝霞市内17地区中16位（上位6%）。
単価26.3。
1つ上の宮戸とは20%の差。
膝折町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市膝折町１丁目６２４番６ | 18.1/㎡ | +2.3% | 住宅 | 朝霞 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
膝折町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。