宮戸のマンション相場
埼玉県朝霞市宮戸 | 109件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.2万円に対し、築45年は23.8万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
46.2万/㎡
築5年
7件
47.0万/㎡
築10年
20件
42.5万/㎡
築15年
17件
36.8万/㎡
築20年
17件
36.1万/㎡
築25年
9件
27.4万/㎡
築30年
14件
23.5万/㎡
築35年
5件
22.8万/㎡
築40年
3件
23.3万/㎡
築45年
2件
23.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。４ＬＤＫの平均価格は3,406円。
３ＬＤＫ
63件
2,744円
１Ｋ
10件
477円
２ＬＤＫ
9件
2,019円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,961円
２ＤＫ
10件
752円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,018円
１ＤＫ
3件
505円
４ＬＤＫ
4件
3,406円
平均㎡単価
31.4
前年比 ▼16.2%
平均価格
1,881
取引実績
109件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.0万円から2025年は㎡28.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築11-15年
35
築16-20年
35
築21-25年
33
築26-30年
21
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,389
63件
１Ｋ
443
10件
２ＤＫ
626
10件
２ＬＤＫ
1,654
9件
４ＬＤＫ
2,800
4件
１ＤＫ
467
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
１Ｒ
290
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第1四半期
490円
20㎡〜
・１Ｋ
24.5
2024年第4四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2024年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.3
2024年第1四半期
250円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
7.1
2024年第1四半期
430円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
28.7
2023年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮戸のマンション一覧（14棟）
レーベンハイム朝霞台ブレシス
築21年
| 11階建
| 86戸
3,740万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買44件
パレ・ドール朝霞
築38年
| 4階建
| 32戸
530万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買39件
コープ野村朝霞台
築47年
| 8階建
| 80戸
1,370万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ベルポート朝霞台弐番館
築28年
| 地下1階付6階建
| 42戸
2,400万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ミオカステーロ朝霞台
築18年
| 11階建
| 23戸
2,850万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買16件
シティ光陽志木朝霞台
築42年
| 7階建
| 49戸
1,690万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買12件
朝霞宮戸団地1号棟
築50年
| 3階建
| 42戸
1,380万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買5件
朝霞宮戸団地
築50年
| 3階建
| 42戸
1,380万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買1件
朝霞宮戸団地2号棟
築50年
| 3階建
| 42戸
790万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレス志木5
築26年
売買0件
プレシス朝霞台ソルティエ
築2年
売買0件
パラモド朝霞台
築18年
売買0件
サングローリー朝霞台
築36年
売買0件
シテイ・光陽
築42年
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
宮戸は朝霞市内17地区中15位（上位12%）。
単価31.4。
1つ上の泉水とは4%の差。
最寄り駅の相場
宮戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市宮戸３丁目１０２３番１８ | 21.3/㎡ | +2.9% | 住宅 | 志木 1300m |
| 朝霞市宮戸４丁目６６８番８ | 19.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 朝霞台 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）