ベルポート朝霞台弐番館

埼玉県朝霞市宮戸4丁目12-75 | 築28年 | 42戸

推定相場

ベルポート朝霞台弐番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920112013201520212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.6万/㎡から2023年は34.2万/㎡へ、14年間で39.5%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,915万円です。3LDKが最も高く平均2,915万円、2SLDKは平均2,068万円です。

2SLDK

3件

2,068万

3LDK

17件

2,915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,068万	1,942万	2,171万
3LDK	17件	2,915万	2,252万	5,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.2万円で、1-5階（30.2万円）と比べて18.0万円（+59.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

30.2万/㎡

17件

6-10階

48.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市宮戸4丁目12-75
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	42戸
専有面積	60.05m² ～ 69.23m²
分譲会社	リゾン
施工会社	小野里工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩14分

学区情報

小学校

朝霞市立朝霞第三小学校

中学校

朝霞市立朝霞第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルポート朝霞台弐番館	1998	42戸	37.8万	2,400万
レーベンハイム朝霞台ブレシス	2005	86戸	42.3万	3,740万
ヴェレーナ朝霞台デュオ	2015	37戸	66.0万	4,780万
朝霞宮戸団地1号棟	1976	42戸	19.4万	1,380万
朝霞宮戸団地2号棟	1976	42戸	11.1万	790万
みよしコーポ朝霞台	1980	6戸	16.8万	890万
プレシス朝霞台グリーンパークス	2023	29戸	89.0万	4,080万
第３ベルハイツ朝霞台	1982	16戸	24.3万	1,480万
エコヴィレッジ朝霞台北原	2010	39戸	57.0万	4,180万
ベルハイツ朝霞台	1976	22戸	36.1万	1,580万
朝霞宮戸団地	1976	42戸	19.4万	1,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2019	2021	2022	2023
3LDK	28.2万	28.8万	26.4万	28.9万	34.6万	32.4万	-	37.8万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	32.5万	30.7万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,400万	37.77万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,950万	30.67万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,950万	30.67万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.29万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.41万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.65万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.5万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.4万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.57万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.67万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.43万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.32万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.85万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.98万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.57万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.17万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.25万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.7万/㎡
2009年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,900万	56.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。