第３ベルハイツ朝霞台
埼玉県朝霞市浜崎3丁目8-4 | 築44年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
25.2〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.9万円/㎡
補正係数 ×0.715
補正係数 ×0.715
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,735万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,735万 | 1,418万 | 2,051万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市浜崎3丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.99m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
| 施工会社 | 五十鈴建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第七小学校
中学校
朝霞市立朝霞第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３ベルハイツ朝霞台 | 1982 | 16戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| ベルハイツ朝霞台 | 1976 | 22戸 | 36.1万 | 1,580万 |
| みよしコーポ朝霞台 | 1980 | 6戸 | 16.8万 | 890万 |
| ザ・パークハウス朝霞台レジデンス | 2022 | - | - | - |
| コスモ朝霞台パークサイドヒルズ | 2006 | - | - | - |
| プレシス朝霞台グリーンパークス | 2023 | 29戸 | 89.0万 | 4,080万 |
| ザパークハウス朝霞台 | 2018 | - | - | - |
| ヴェレーナ朝霞台デュオ | 2015 | 37戸 | 66.0万 | 4,780万 |
| ドレイク北朝霞 | 1998 | 50戸 | 61.2万 | 3,780万 |
| エコヴィレッジ朝霞台北原 | 2010 | 39戸 | 57.0万 | 4,180万 |
| グリーンコーポ朝霞台第１ | 1981 | 40戸 | 36.6万 | 2,380万 |
朝霞市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,700円 | 540 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,273円 | 165 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,695円 | 187 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,245円 | 238 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,614円 | 164 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 24.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。