浜崎の一戸建て相場
埼玉県朝霞市浜崎 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
浜崎の一戸建て
45件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
22,122万円
うち土地分
21,552万円
うち建物分
570万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均56,687。木造（5,245）との差は981%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大345%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
40.0
前年比 ▲28.0%
平均価格
7,477
取引実績
52件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
49万
51万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
35
築11-15年
60
築16-20年
31
築21-25年
13
築26-30年
39
築31年以上
50
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2025年第1四半期
4,500円
105㎡〜
42.9
2025年第1四半期
4,900円
90㎡〜
54.4
2024年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2024年第1四半期
1,800円
55㎡〜
32.7
2023年第4四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
2023年第2四半期
8,600円
100㎡〜
86.0
2022年第4四半期
70,000円
1000㎡〜
70.0
2022年第4四半期
15,000円
330㎡〜
45.5
2021年第2四半期
13,000円
410㎡〜
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の一戸建てマップ
朝霞市内のエリアランキング
浜崎は朝霞市内17地区中8位（上位53%）。
単価40.0。
1つ上の朝志ケ丘とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）