大字上内間木の一戸建て相場
埼玉県朝霞市大字上内間木 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,078。木造（3,235）との差は119%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
7,078
軽量鉄骨造
3件
3,462
木造
16件
3,235
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
4,900
80〜100㎡
7件
2,311
100〜120㎡
3件
3,373
120〜150㎡
3件
6,922
150㎡以上
6件
3,750
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大178%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
3,169
6〜8m
5件
3,726
8m以上
3件
8,818
平均㎡単価
11.3
平均価格
3,293
取引実績
25件
平均面積
357㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
11万
11万
'08'09'10'11'12'13'15'17'18'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
19
築16-20年
15
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
4,200円
390㎡〜
10.8
2022年第1四半期
1,400円
115㎡〜
12.2
2021年第2四半期
4,500円
960㎡〜
4.7
2021年第1四半期
800円
105㎡〜
7.6
2019年第4四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
2018年第3四半期
800円
90㎡〜
8.9
2017年第3四半期
1,300円
110㎡〜
11.8
2017年第3四半期
2,100円
90㎡〜
23.3
2017年第2四半期
500円
80㎡〜
6.3
2017年第1四半期
4,000円
500㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の一戸建てマップ
朝霞市内のエリアランキング
大字上内間木は朝霞市内17地区中17位（上位0%）。
単価11.3。
1つ上の田島とは116%の差。