栄町の一戸建て相場
埼玉県朝霞市栄町 | 108件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,618。軽量鉄骨造（3,194）との差は420%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
12件
16,618
ＲＣ
6件
7,085
木造
81件
4,388
軽量鉄骨造
3件
3,194
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,586
80〜100㎡
37件
4,321
100〜120㎡
36件
5,076
120〜150㎡
7件
5,084
150㎡以上
16件
14,716
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大542%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,868
4〜6m
80件
4,950
6〜8m
10件
7,296
8m以上
13件
11,993
平均㎡単価
42.4
前年比 ▼16.5%
平均価格
5,260
取引実績
108件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
38万
42万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
46
築11-15年
36
築16-20年
40
築21-25年
34
築26-30年
38
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,133
3件
４ＬＤＫ
3,033
3件
４Ｋ
580
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
６ＬＤＫ
3,000
1件
４ＤＫ
2,400
1件
３ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
75㎡〜
・３ＤＫ
11.3
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.4
2025年第3四半期
4,800円
60㎡〜
80.0
2025年第2四半期
1,900円
110㎡〜
17.3
2025年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
58.7
2024年第4四半期
5,500円
100㎡〜
55.0
2024年第4四半期
5,900円
100㎡〜
59.0
2024年第3四半期
580円
40㎡〜
・４Ｋ
14.5
2024年第3四半期
5,500円
105㎡〜
52.4
2024年第3四半期
5,100円
100㎡〜
51.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の一戸建てマップ
朝霞市内のエリアランキング
栄町は朝霞市内17地区中6位（上位65%）。
単価42.4。
1つ上の三原とは9%の差。
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市栄町１丁目１５７６番５１ | 28.3/㎡ | +3.3% | 住宅 | 朝霞 690m |
| 朝霞市栄町５丁目１９６３番１１ | 21.1/㎡ | +2.4% | 住宅 | 朝霞 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）