仲町の一戸建て相場
埼玉県朝霞市仲町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
仲町の一戸建て
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,407万円
うち土地分
9,837万円
うち建物分
570万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均5,868。鉄骨造（3,927）との差は49%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
56.3
前年比 ▲8.3%
平均価格
4,713
取引実績
40件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
81万54万27万0
50万
70万
'08'09'10'11'13'14'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
68
築11-15年
58
築16-20年
43
築21-25年
33
築26-30年
27
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,850
4件
４ＬＤＫ
5,533
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,933
3件
５ＬＤＫ
9,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.7
2025年第3四半期
5,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
83.1
2025年第2四半期
4,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第2四半期
5,400円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
77.1
2025年第2四半期
4,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
74.5
2025年第2四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第2四半期
5,400円
65㎡〜
83.1
2025年第2四半期
1,700円
55㎡〜
30.9
2024年第4四半期
4,400円
120㎡〜
36.7
2024年第2四半期
4,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の一戸建てマップ
朝霞市内のエリアランキング
仲町は朝霞市内17地区中1位（上位94%）。
単価56.3。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市仲町２丁目１２４８番２２ | 40.0/㎡ | +2.3% | 事務所 | 朝霞 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）