北原の一戸建て相場
埼玉県朝霞市北原 | 28件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均5,687。鉄骨造（3,360）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
25件
5,687
鉄骨造
3件
3,360
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
4,182
80〜100㎡
8件
5,847
100〜120㎡
13件
5,935
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
5,536
6〜8m
9件
5,729
8m以上
8件
4,973
平均㎡単価
47.5
平均価格
4,475
取引実績
28件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
53万
35万
'09'10'11'12'16'17'18'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築11-15年
47
築16-20年
42
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
2021年第1四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2021年第1四半期
3,100円
65㎡〜
47.7
2020年第4四半期
2,500円
75㎡〜
33.3
2020年第3四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2019年第4四半期
3,500円
85㎡〜
41.2
2018年第3四半期
4,500円
105㎡〜
42.9
2018年第3四半期
4,900円
140㎡〜
35.0
2018年第2四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2018年第2四半期
5,700円
100㎡〜
57.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の一戸建てマップ
朝霞市内のエリアランキング
北原は朝霞市内17地区中4位（上位76%）。
単価47.5。
1つ上の東弁財とは0%の差。