本町の一戸建て相場
埼玉県朝霞市本町 | 186件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,273。木造（5,370）との差は278%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
20,273
軽量鉄骨造
14件
10,708
鉄骨造
9件
7,683
木造
146件
5,370
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
4,444
80〜100㎡
58件
5,034
100〜120㎡
60件
5,681
120〜150㎡
17件
6,240
150㎡以上
27件
14,379
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,314
4〜6m
104件
5,840
6〜8m
66件
7,874
8m以上
10件
9,186
平均㎡単価
50.9
前年比 ▼22.9%
平均価格
5,898
取引実績
186件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
56万
49万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
54
築11-15年
49
築16-20年
46
築21-25年
42
築26-30年
34
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
3件
３ＬＤＫ
3,967
3件
４ＬＤＫ
4,600
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
５ＬＤＫ
4,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8
2025年第4四半期
5,700円
65㎡〜
87.7
2025年第2四半期
4,500円
125㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2025年第2四半期
4,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.1
2025年第2四半期
3,800円
65㎡〜
58.5
2025年第2四半期
4,800円
100㎡〜
48.0
2025年第2四半期
6,800円
300㎡〜
22.7
2024年第4四半期
4,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
67.7
2024年第4四半期
4,500円
50㎡〜
90.0
2024年第4四半期
6,400円
100㎡〜
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の一戸建てマップ
朝霞市内のエリアランキング
本町は朝霞市内17地区中2位（上位88%）。
単価50.9。
1つ上の仲町とは11%の差。
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市本町２丁目１６番７ | 52.3/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 朝霞 100m |
| 朝霞市本町３丁目２８番１０ | 35.1/㎡ | +3.8% | 住宅 | 朝霞 500m |
| 朝霞市本町１丁目１７５２番９ | 28.3/㎡ | +3.7% | 住宅 | 朝霞 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）