本町の土地相場
埼玉県朝霞市本町 | 87件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市本町の土地相場は坪単価33万円（87件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+57.6%。
推定相場
本町の土地
87件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
1,237,885円/坪
推定総額
4,333万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が247,708円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価126万円で最も高く、袋地等（86万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（121万/坪）は北道路（115万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
108.3/坪
32.8/㎡
前年比 ▲57.6%
平均価格
7,095
取引実績
87件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
194万155万116万77万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪107万円から2025年は坪132万円へ、17年間で+23.7%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
30坪〜（100㎡〜）
132.2/坪
2023年第4四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
2023年第3四半期
4,300円
35坪〜（115㎡〜）
123.6/坪
2023年第3四半期
3,400円
30坪〜（100㎡〜）
112.4/坪
2022年第4四半期
8,000円
50坪〜（165㎡〜）
160.3/坪
2022年第3四半期
3,900円
33坪〜（110㎡〜）
117.2/坪
2022年第1四半期
3,300円
21坪〜（70㎡〜）
155.8/坪
2021年第4四半期
1,800円
29坪〜（95㎡〜）
62.6/坪
2021年第4四半期
4,000円
23坪〜（75㎡〜）
176.3/坪
2021年第2四半期
3,300円
26坪〜（85㎡〜）
128.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の土地マップ
朝霞市内のエリアランキング
本町は朝霞市内17地区中3位（上位82%）。
坪単価108.3/坪。
1つ上の仲町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市本町２丁目１６番７ | 52.3/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 朝霞 100m |
| 朝霞市本町３丁目２８番１０ | 35.1/㎡ | +3.8% | 住宅 | 朝霞 500m |
| 朝霞市本町１丁目１７５２番９ | 28.3/㎡ | +3.7% | 住宅 | 朝霞 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）