朝志ケ丘の土地相場
埼玉県朝霞市朝志ケ丘 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市朝志ケ丘の土地相場は坪単価29万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-48.6%。
推定相場
朝志ケ丘の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,206,238円/坪
推定総額
4,222万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が345,237円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価98万円で最も高く、ほぼ長方形（88万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
96.7/坪
29.3/㎡
前年比 ▼48.6%
平均価格
4,743
取引実績
47件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
180万136万92万48万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪117万円から2025年は坪56万円へ、17年間で52.4%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
15坪〜（50㎡〜）
86.0/坪
2025年第1四半期
7,100円
275坪〜（910㎡〜）
25.8/坪
2024年第3四半期
4,200円
30坪〜（100㎡〜）
138.8/坪
2024年第3四半期
3,100円
26坪〜（85㎡〜）
120.6/坪
2024年第2四半期
8,200円
82坪〜（270㎡〜）
100.4/坪
2024年第1四半期
5,000円
67坪〜（220㎡〜）
75.1/坪
2023年第3四半期
1,600円
20坪〜（65㎡〜）
81.4/坪
2023年第1四半期
1,800円
21坪〜（70㎡〜）
85.0/坪
2022年第4四半期
4,800円
30坪〜（100㎡〜）
158.7/坪
2022年第1四半期
2,800円
18坪〜（60㎡〜）
154.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の土地マップ
朝霞市内のエリアランキング
朝志ケ丘は朝霞市内17地区中4位（上位76%）。
坪単価96.7/坪。
1つ上の本町とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
朝志ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市朝志ケ丘３丁目４９６番１３外 | 28.3/㎡ | +3.7% | 住宅 | 志木 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）