泉水の土地相場
埼玉県朝霞市泉水 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市泉水の土地相場は坪単価19万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉水の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
636,117円/坪
推定総額
2,544万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,322円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価94万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて299%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（79万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
平均坪単価
64.0/坪
19.3/㎡
平均価格
4,683
取引実績
19件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
178万133万88万43万
20082012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪81万円から2024年は坪53万円へ、16年間で35.0%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2021年第3四半期
27,000円
281坪〜（930㎡〜）
96.0/坪
2020年第4四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2020年第4四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2019年第3四半期
3,200円
29坪〜（95㎡〜）
111.4/坪
2018年第4四半期
3,100円
42坪〜（140㎡〜）
73.2/坪
2017年第4四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2017年第1四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
2016年第4四半期
4,900円
32坪〜（105㎡〜）
154.3/坪
2015年第2四半期
4,600円
64坪〜（210㎡〜）
72.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の土地マップ
朝霞市内のエリアランキング
泉水は朝霞市内17地区中12位（上位29%）。
坪単価64.0/坪。
1つ上の溝沼とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）