岡の土地相場
埼玉県朝霞市岡 | 101件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市岡の土地相場は坪単価21万円（101件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岡の土地
101件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
719,527円/坪
推定総額
2,878万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が129,122円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価79万円で最も高く、ほぼ整形（46万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
68.3/坪
20.7/㎡
平均価格
5,452
取引実績
101件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
159万119万79万39万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2024年は坪97万円へ、16年間で+58.5%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,900円
30坪〜（100㎡〜）
128.9/坪
2024年第1四半期
700円
30坪〜（100㎡〜）
23.1/坪
2024年第1四半期
4,200円
30坪〜（100㎡〜）
138.8/坪
2023年第4四半期
8,800円
70坪〜（230㎡〜）
126.5/坪
2023年第4四半期
7,300円
130坪〜（430㎡〜）
56.1/坪
2023年第2四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2022年第4四半期
930円
17坪〜（55㎡〜）
55.9/坪
2022年第4四半期
4,100円
30坪〜（100㎡〜）
135.5/坪
2022年第4四半期
4,200円
39坪〜（130㎡〜）
106.8/坪
2022年第4四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の土地マップ
朝霞市内のエリアランキング
岡は朝霞市内17地区中10位（上位41%）。
坪単価68.3/坪。
1つ上の幸町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市岡３丁目４８１番７９ | 17.2/㎡ | +1.8% | 住宅 | 朝霞 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）