岡のマンション相場
埼玉県朝霞市岡 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
岡の中古マンション
79件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,357万円
㎡単価
46.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.8万円に対し、築35年は33.3万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,065円。
平均㎡単価
36.3
前年比 ▼16.9%
平均価格
2,509
取引実績
79件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.8万円から2025年は㎡30.9万円へ、17年間で+15.4%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
50
築11-15年
35
築16-20年
25
築21-25年
30
築26-30年
28
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,485
55件
４ＬＤＫ
2,614
14件
２ＬＤＫ
2,500
5件
１ＬＤＫ
2,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
３ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
3,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2024年第2四半期
2,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡のマンション一覧（2棟）
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
岡は朝霞市内17地区中11位（上位35%）。
単価36.3。
1つ上の溝沼とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
最寄り駅の相場
岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市岡３丁目４８１番７９ | 17.2/㎡ | +1.8% | 住宅 | 朝霞 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）