三原のマンション相場
埼玉県朝霞市三原 | 435件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三原の中古マンション
435件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,013万円
㎡単価
48.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.3万円に対し、築40年は35.1万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（293件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,065円。
平均㎡単価
43.2
前年比 ▲1.9%
平均価格
2,957
取引実績
435件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.9万円から2025年は㎡46.1万円へ、17年間で+21.6%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
50
築11-15年
44
築16-20年
41
築21-25年
44
築26-30年
41
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,933
293件
２ＬＤＫ
2,693
55件
４ＬＤＫ
3,583
30件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,221
19件
２ＤＫ
2,233
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,567
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
3件
３ＤＫ
1,967
3件
１ＬＤＫ
2,500
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第3四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6
2025年第3四半期
3,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2025年第3四半期
2,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.3
2025年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2025年第2四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.1
2025年第2四半期
3,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三原のマンション一覧（26棟）
志木南パークホームズ
築31年
| 11階建
| 118戸
2,990万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買126件
ルネ朝霞台グランアベニュー
築31年
| 11階建
| 256戸
1,990万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買74件
グローサス朝霞台
築28年
| 15階建
| 164戸
4,380万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買56件
ルジェンテ・リベル志木弐番館
築31年
| 10階建
| 56戸
3,980万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買54件
ライオンズマンション志木
築41年
| 6階建
| 47戸
2,180万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買41件
ベルポート朝霞台五番館
築23年
| 地下1階付8階建
| 69戸
3,880万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買40件
アーベイン・Ｓ朝霞三原
築30年
| 地下1階付6階建
| 39戸
1,990万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買38件
ベルポート朝霞台参番館
築25年
| 地下1階付9階建
| 99戸
3,400万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買37件
ベリスタ志木
築16年
| 8階建
| 84戸
4,480万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買36件
レーベン志木エグゼクティア
築9年
| 8階建
| 72戸
4,480万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ベルポート志木弍番館
築29年
| 地下1階付4階建
| 56戸
3,580万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買34件
グランシア志木ビューレジデンス
築20年
| 13階建
| 47戸
4,230万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買33件
志木朝霞台パークホームズ
築25年
| 7階建
| 74戸
4,980万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズガーデン志木
築31年
| 8階建
| 92戸
3,780万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買30件
プラウド志木サウスフォート
築16年
| 14階建
| 66戸
5,780万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ル・アール志木
築33年
| 3階建
| 20戸
3,480万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買27件
シンメイ志木第2マンション
築41年
| 地下1階付5階建
| 40戸
2,850万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ザ・ステイツ志木
築40年
| 地下1階付7階建
| 75戸
2,890万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ザステイツ志木朝霞台
築38年
| 7階建
| 60戸
3,280万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買17件
セントジョンズハウス志木
築35年
| 8階建
| 55戸
3,150万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買16件
エコヴィレッジ朝霞台
築23年
| 7階建
| 60戸
4,980万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ルネ志木グランテラス
築34年
| 地下1階付7階建
| 41戸
3,580万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ルジェンテ・リベル志木
築33年
| 9階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ル・アール志木2
築33年
| 3階建
| 20戸
2,099万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買7件
コーラルハイツ志木II 壱番館
築43年
| 6階建
| 50戸
2,980万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買2件
アーバン志木
築38年
| 2階建
| 4戸
1,860万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
三原は朝霞市内17地区中8位（上位53%）。
単価43.2。
1つ上の朝志ケ丘とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
三原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市三原２丁目３２０番７０ | 26.7/㎡ | +3.1% | 住宅 | 朝霞台 900m |
| 朝霞市三原５丁目２２９７番１４ | 21.0/㎡ | - | 住宅 | 志木 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）