三原のマンション相場
埼玉県朝霞市三原 | 441件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.4万円に対し、築40年は30.3万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
32件
54.4万/㎡
築5年
52件
52.5万/㎡
築10年
53件
49.1万/㎡
築15年
59件
47.0万/㎡
築20年
96件
45.9万/㎡
築25年
89件
39.5万/㎡
築30年
29件
38.6万/㎡
築35年
18件
35.4万/㎡
築40年
10件
30.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（295件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,296円。
３ＬＤＫ
295件
3,088円
２ＬＤＫ
56件
2,834円
２ＤＫ
6件
2,318円
４ＬＤＫ
33件
3,876円
２ＬＤＫ＋Ｓ
19件
3,019円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,323円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,729円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,296円
平均㎡単価
43.3
前年比 ▼3.6%
平均価格
2,966
取引実績
441件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.9万円から2025年は㎡46.3万円へ、17年間で+22.1%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
50
築11-15年
44
築16-20年
41
築21-25年
44
築26-30年
41
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,930
295件
２ＬＤＫ
2,682
56件
４ＬＤＫ
3,691
33件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,221
19件
２ＤＫ
2,233
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,567
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
3件
３ＤＫ
1,967
3件
１ＬＤＫ
2,500
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
4,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
3,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
4,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5
2025年第4四半期
4,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第3四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6
2025年第3四半期
3,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2025年第3四半期
2,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三原のマンション一覧（38棟）
志木南パークホームズ
築31年
| 11階建
| 118戸
2,990万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買126件
ルネ朝霞台グランアベニュー
築31年
| 11階建
| 256戸
1,990万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買74件
グローサス朝霞台
築28年
| 15階建
| 164戸
4,380万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買56件
ルジェンテ・リベル志木弐番館
築31年
| 10階建
| 56戸
3,980万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買54件
ライオンズマンション志木
築41年
| 6階建
| 47戸
2,180万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買41件
ベルポート朝霞台五番館
築23年
| 地下1階付8階建
| 69戸
3,880万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買40件
アーベイン・Ｓ朝霞三原
築30年
| 地下1階付6階建
| 39戸
1,990万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買38件
ベルポート朝霞台参番館
築25年
| 地下1階付9階建
| 99戸
3,400万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買37件
ベリスタ志木
築16年
| 8階建
| 84戸
4,480万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買36件
レーベン志木エグゼクティア
築9年
| 8階建
| 72戸
4,480万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ベルポート志木弍番館
築29年
| 地下1階付4階建
| 56戸
3,580万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買34件
グランシア志木ビューレジデンス
築20年
| 13階建
| 47戸
4,230万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買33件
志木朝霞台パークホームズ
築25年
| 7階建
| 74戸
4,980万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズガーデン志木
築31年
| 8階建
| 92戸
3,780万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買30件
プラウド志木サウスフォート
築16年
| 14階建
| 66戸
5,780万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ル・アール志木
築33年
| 3階建
| 20戸
3,480万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買27件
シンメイ志木第2マンション
築41年
| 地下1階付5階建
| 40戸
2,850万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ザ・ステイツ志木
築40年
| 地下1階付7階建
| 75戸
2,890万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ザステイツ志木朝霞台
築38年
| 7階建
| 60戸
3,280万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買17件
セントジョンズハウス志木
築35年
| 8階建
| 55戸
3,150万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買16件
エコヴィレッジ朝霞台
築23年
| 7階建
| 60戸
4,980万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ルネ志木グランテラス
築34年
| 地下1階付7階建
| 41戸
3,580万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ルジェンテ・リベル志木
築33年
| 9階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ル・アール志木2
築33年
| 3階建
| 20戸
2,099万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買7件
コーラルハイツ志木II 壱番館
築43年
| 6階建
| 50戸
2,980万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買2件
アーバン志木
築38年
| 2階建
| 4戸
1,860万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買1件
コスモステージ志木
築23年
売買0件
エステムコートグラン朝霞台
築0年
売買0件
朝霞台ハウス
築44年
売買0件
デュオヒルズ志木
築12年
売買0件
ガーデンコート志木
築30年
売買0件
イニシア朝霞台
築14年
売買0件
コスモ志木グランデ
築29年
売買0件
ブリリア志木Place
築4年
売買0件
アーベイン志木朝霞台ウェルステージ
築28年
売買0件
グリーンアルファビル
築34年
売買0件
Ｂｒｉｌｌｉａ 志木 Ｐｌａｃｅ
売買0件
志木パーク・ホームズアリストコート
築26年
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
三原は朝霞市内17地区中8位（上位53%）。
単価43.3。
1つ上の朝志ケ丘とは13%の差。
中価格帯（7〜12位）
三原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市三原２丁目３２０番７０ | 26.7/㎡ | +3.1% | 住宅 | 朝霞台 900m |
| 朝霞市三原５丁目２２９７番１４ | 21.0/㎡ | - | 住宅 | 志木 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）