グローサス朝霞台

埼玉県朝霞市三原3丁目16-1 | 築28年 | 164戸

推定相場

グローサス朝霞台

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、17年間で40.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・30件）で、平均4,581万円です。4LDKが最も高く平均4,814万円、3LDKは平均4,581万円です。

3LDK

30件

4,581万

3SLDK

4件

4,644万

4LDK

22件

4,814万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	4,581万	3,169万	5,469万
3SLDK	4件	4,644万	4,220万	4,988万
4LDK	22件	4,814万	3,967万	6,420万

階数別の㎡単価

1-5階

56.9万/㎡

23件

6-10階

44.2万/㎡

20件

11-20階

42.7万/㎡

13件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市三原3丁目16-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	164戸
専有面積	68.86m² ～ 106.51m²
分譲会社	日商岩井双日都市開発トータルハウジング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩6分

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志木駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

朝霞市立朝霞第五小学校

中学校

朝霞市立朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローサス朝霞台	1998	164戸	57.9万	4,380万
ライオンズマンション朝霞台	1995	50戸	55.2万	3,180万
ザステイツ志木朝霞台	1988	60戸	47.7万	3,280万
ライオンズステーションプラザ朝霞台	1996	42戸	57.2万	3,490万
グリーンアベニュー朝霞台	2011	62戸	69.5万	4,730万
ベルポート朝霞台駅前弐番館	2004	61戸	71.0万	4,480万
ルピナス朝霞台	1998	42戸	80.7万	5,780万
プラウド朝霞台	2020	46戸	106.8万	7,480万
ジェネシティエレガンスコート	2004	202戸	61.2万	4,780万
ジュネシティエレガンスコート	2004	582戸	48.3万	3,680万
第２ベルハイツ朝霞台	1981	19戸	31.9万	1,990万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	48.9万	49.6万	38.0万	45.7万	55.0万	65.6万	61.4万	57.9万
4LDK	-	46.1万	42.5万	-	-	53.2万	57.5万	-
3SLDK	48.5万	46.4万	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.94万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.84万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,280万	59.2万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,950万	61.71万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,999万	62.32万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,080万	63.33万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.94万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.91万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.18万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.81万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,999万	62.32万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.8万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.82万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,299万	69.37万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,380万	67.07万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.32万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,399万	70.68万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.04万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.69万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.31万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.69万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.95万/㎡
2018年7月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,850万	48.53万/㎡
2018年3月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	3,380万	42.14万/㎡
2018年1月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,850万	48.53万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.06万/㎡
2018年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.62万/㎡
2017年5月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,850万	48.53万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	48.91万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,000万	42.09万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.23万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.3万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.23万/㎡
2015年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.37万/㎡
2014年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.15万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.02万/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,100万	39.69万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,050万	39.93万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,150万	39.27万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.02万/㎡
2013年1月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	4,280万	40.19万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.71万/㎡
2012年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.35万/㎡
2012年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,380万	42.61万/㎡
2011年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,580万	45.13万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.61万/㎡
2010年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.12万/㎡
2009年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,150万	39.27万/㎡
2009年7月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.27万/㎡
2009年6月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.89万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	160,000円	1,502円/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,447円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。