ベルポート朝霞台駅前弐番館
埼玉県朝霞市西弁財1丁目10-9 | 築22年 | 61戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2025年は71万/㎡へ、16年間で61.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,500〜142,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
4,444万 |
3,595万 |
4,959万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市西弁財1丁目10-9 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.09m² ～ 76.30m² |
|---|
| 分譲会社 | リゾン |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルポート朝霞台駅前弐番館 |
2004 |
61戸 |
71.0万 |
4,480万 |
| ライオンズステーションプラザ朝霞台 |
1996 |
42戸 |
57.2万 |
3,490万 |
| ベルポート朝霞台駅前参番館 |
2008 |
42戸 |
72.0万 |
4,500万 |
| ツインズスクエア朝霞台 |
2001 |
49戸 |
62.3万 |
4,080万 |
| ライオンズ朝霞台ベルポートマークス |
2020 |
70戸 |
103.2万 |
7,380万 |
| ライオンズマンション朝霞台 |
1995 |
50戸 |
55.2万 |
3,180万 |
| グローサス朝霞台 |
1998 |
164戸 |
57.9万 |
4,380万 |
| コスモ朝霞台駅前 |
1995 |
39戸 |
86.5万 |
5,780万 |
| ベルポート朝霞台駅前 |
1999 |
48戸 |
77.3万 |
4,880万 |
| アンビシャスプラザ朝霞台 |
2007 |
50戸 |
73.7万 |
4,280万 |
| クレヴィア朝霞台 |
2023 |
85戸 |
99.8万 |
5,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.8万 |
- |
45.6万 |
50.8万 |
53.5万 |
52.8万 |
71.6万 |
71.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.97万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
71.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.54万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.38万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.54万/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.13万/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.13万/㎡ |
| 2014年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.21万/㎡ |
| 2014年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.4万/㎡ |
| 2013年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.63万/㎡ |
| 2012年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
50.79万/㎡ |
| 2011年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.13万/㎡ |
| 2011年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.38万/㎡ |
| 2009年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,125円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,375円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,138円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,376円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,138円/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
148,000円 |
2,344円/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,376円/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,138円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,376円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。