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ライオンズ朝霞台ベルポートマークス

埼玉県朝霞市東弁財1丁目2-6 | 築6年 | 70戸

推定相場
ライオンズ朝霞台ベルポートマークス
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は103.2万円。周辺エリア平均(78.7万円)を31.1%上回って、朝霞市全体の平均(48.6万円)を112.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
20212022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の100.9万/㎡から2026年は103.2万/㎡へ、5年間で2.3%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

22万18万14万10万
2019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の160,000円から2024年には125,000円へ、21.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の58%・7件)で、平均5,782万円です。2LDKが最も高く平均5,782万円、1LDKは平均3,948万円です。
2LDK
3件
5,183万
1LDK
2件
3,948万
2LDK
7件
5,782万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,183万 4,718万 6,114万
1LDK 2件 3,948万 3,837万 4,058万
2LDK 7件 5,782万 4,700万 7,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は95.2万円で、6-10階(85.6万円)と比べて9.6万円(+11.2%)高くなっています。
6-10階
85.6万/㎡
3件
11-20階
95.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県朝霞市東弁財1丁目2-6
築年月2020年2月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積35.50m² ~ 71.51m²
分譲会社大京 リゾン
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霞台駅
東武東上線
徒歩3分
🚉
北朝霞駅
JR武蔵野線
徒歩5分

学区情報

小学校
朝霞市立朝霞第五小学校
中学校
朝霞市立朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ朝霞台ベルポートマークス 2020 70戸 103.2万 7,380万
ツインズスクエア朝霞台 2001 49戸 62.3万 4,080万
ベルポート朝霞台駅前 1999 48戸 77.3万 4,880万
アンビシャスプラザ朝霞台 2007 50戸 73.7万 4,280万
コスモ朝霞台駅前 1995 39戸 86.5万 5,780万
ベルポート朝霞台駅前参番館 2008 42戸 72.0万 4,500万
ライオンズステーションプラザ朝霞台 1996 42戸 57.2万 3,490万
ベルポート朝霞台駅前弐番館 2004 61戸 71.0万 4,480万
エコヴィレッジ朝霞台東弁財 2010 41戸 62.7万 4,080万
プラハ朝霞台ステーションビュー 2013 31戸 69.3万 3,800万
クレアホームズ朝霞台 2024 28戸 - -

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320252026
2LDK - 90.8 85.9 83.8 103.2
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,380万 103.21万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,700万 83.83万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,980万 83.63万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,880万 87.04万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,880万 87.04万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.39万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 6,380万 89.22万/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,480万 98.03万/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,680万 103.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK(全体の63%)で、平均月額119,000円。3LDKなら月額197,500円が相場です。
1DK
119,000円
105,000〜125,000円
3LDK
197,500円
195,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年12月 13〜15階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,521円/㎡
2023年4月 13〜15階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,521円/㎡
2023年3月 13〜15階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,380円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,324円/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,727円/㎡
2020年2月 10〜12階 1DK 35㎡〜 105,000円 2,958円/㎡
2019年12月 13〜15階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,380円/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,822円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。