東弁財のマンション相場
埼玉県朝霞市東弁財 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東弁財の中古マンション
57件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,037万円
㎡単価
64.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.8万円に対し、築25年は52.8万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は5,489円。
平均㎡単価
57.4
前年比 ▲0.4%
平均価格
3,395
取引実績
57件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡45.3万円から2025年は㎡58.3万円へ、16年間で+28.8%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
53
築11-15年
56
築16-20年
52
築21-25年
55
築26-30年
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,385
26件
２ＬＤＫ
3,650
20件
１ＬＤＫ
2,600
3件
４ＬＤＫ
3,650
2件
オープンフロア
3,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
３ＤＫ
3,600
1件
１ＤＫ
3,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
4,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4
2024年第4四半期
3,700円
築未改装年・
40㎡〜
・オープンフロア
92.5
2024年第4四半期
3,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2024年第2四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2024年第2四半期
3,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2024年第1四半期
4,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7
2024年第1四半期
3,700円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
67.3
2024年第1四半期
3,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東弁財のマンション一覧（9棟）
アンビシャスプラザ朝霞台
築19年
| 地下1階付11階建
| 50戸
4,280万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ朝霞台駅前
築31年
| 14階建
| 39戸
5,780万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買21件
マノー朝霞台
築26年
| 7階建
| 40戸
3,480万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ツインズスクエア朝霞台
築25年
| 14階建
| 49戸
4,080万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ベルポート朝霞台駅前
築27年
| 地下1階付14階建
| 48戸
4,880万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買16件
エコヴィレッジ朝霞台東弁財
築16年
| 地下1階付5階建
| 41戸
4,080万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズ朝霞台ベルポートマークス
築6年
| 15階建
| 70戸
7,380万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買9件
プラハ朝霞台ステーションビュー
築13年
| 15階建
| 31戸
3,800万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買5件
クレアホームズ朝霞台
築2年
| 7階建
| 28戸
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
東弁財は朝霞市内17地区中3位（上位82%）。
単価57.4。
1つ上の西原とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
東弁財周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市東弁財１丁目３番２ | 50.2/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 朝霞台 110m |
| 朝霞市東弁財２丁目１３番８ | 34.0/㎡ | +3.7% | 住宅 | 朝霞台 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）