西原のマンション相場
埼玉県朝霞市西原 | 40件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.9万円に対し、築30年は51.7万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
80.9万/㎡
築5年
4件
60.1万/㎡
築10年
6件
65.7万/㎡
築15年
11件
59.4万/㎡
築20年
2件
58.0万/㎡
築25年
7件
54.1万/㎡
築30年
2件
51.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は4,766円。
２ＬＤＫ
15件
3,630円
２ＤＫ
2件
4,438円
３ＬＤＫ
19件
3,934円
４ＬＤＫ
2件
4,766円
平均㎡単価
61.1
前年比 ▲11.4%
平均価格
3,833
取引実績
40件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡44.7万円から2025年は㎡72.6万円へ、16年間で+62.3%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
58
築11-15年
51
築16-20年
57
築21-25年
60
築26-30年
60
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,900
19件
２ＬＤＫ
3,667
15件
２ＤＫ
4,300
2件
４ＬＤＫ
3,800
2件
１ＬＤＫ
4,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第4四半期
3,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2025年第2四半期
5,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
98.2
2025年第2四半期
5,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2025年第1四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第1四半期
4,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第4四半期
3,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2024年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西原のマンション一覧（11棟）
ライオンズマンション朝霞台
築31年
| 8階建
| 50戸
3,180万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買30件
シティ光陽
築44年
| 5階建
| 25戸
2,880万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ルピナス朝霞台
築28年
| 6階建
| 42戸
5,780万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ドレイク北朝霞
築28年
| 地下1階付14階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ザ・ステイツ朝霞台グランフォート
築26年
| 地下1階付6階建
| 32戸
5,450万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンコーポ朝霞台第１
築45年
| 5階建
| 40戸
2,380万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買9件
プラウド朝霞台
築6年
| 7階建
| 46戸
7,480万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ベルポート朝霞台西原
築14年
| 15階建
| 44戸
5,250万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買6件
第２ベルハイツ朝霞台
築45年
| 4階建
| 19戸
1,990万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買4件
クレヴィア朝霞台
築3年
| 15階建
| 85戸
5,480万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買2件
コスモ朝霞台パークサイドヒルズ
築20年
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
西原は朝霞市内17地区中2位（上位88%）。
単価61.1。
1つ上の浜崎とは14%の差。
高価格帯（1〜6位）