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ザ・ステイツ朝霞台グランフォート

埼玉県朝霞市西原2丁目11-33 | 築26年 | 32戸

推定相場
ザ・ステイツ朝霞台グランフォート
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は65.1万円。周辺エリア平均(65.2万円)より0.2%低く、朝霞市全体の平均(48.6万円)を33.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2009201120152023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.4万/㎡から2023年は63.6万/㎡へ、14年間で43.4%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の38%・6件)で、平均5,439万円です。4SLDKが最も高く平均6,007万円、2LDKは平均3,611万円です。
3LDK
6件
4,408万
2LDK
2件
3,611万
4SLDK
2件
6,007万
4LDK
6件
5,439万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 4,408万 3,288万 5,700万
2LDK 2件 3,611万 3,563万 3,659万
4SLDK 2件 6,007万 5,846万 6,167万
4LDK 6件 5,439万 5,237万 5,601万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.6万円で、1-5階(44.1万円)と比べて19.5万円(+44.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
44.1万/㎡
6件
6-10階
63.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +19.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県朝霞市西原2丁目11-33
築年月2000年5月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数32戸
専有面積83.44m² ~ 100.27m²
分譲会社リブラン
施工会社環境建設
管理会社リブランサービス
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霞台駅
東武東上線
徒歩4分

学区情報

小学校
朝霞第七小学校
中学校
朝霞第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・ステイツ朝霞台グランフォート 2000 32戸 65.1万 5,450万
第2ベルハイツ朝霞台 1981 19戸 31.9万 1,990万
プラウド朝霞台 2020 46戸 106.8万 7,480万
ルピナス朝霞台 1998 42戸 80.7万 5,780万
ベルポート朝霞台西原 2012 44戸 69.3万 5,250万
シティ光陽 1982 25戸 51.8万 2,880万
クレヴィア朝霞台 2023 85戸 99.8万 5,480万
グリーンコーポ朝霞台第1 1981 40戸 36.6万 2,380万
ドレイク北朝霞 1998 50戸 61.2万 3,780万
アーデル朝霞台 2009 34戸 67.8万 4,490万
ライオンズマンション朝霞台 1995 50戸 55.2万 3,180万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201120152023
4LDK 45.2 43.7 43.5 57.0
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 高層 4SLDK 80㎡〜 5,450万 65.09万/㎡
2023年8月 高層 4SLDK 80㎡〜 5,750万 68.67万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 85㎡〜 4,995万 57.03万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.47万/㎡
2011年7月 高層 4LDK 85㎡〜 3,880万 43.7万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 85㎡〜 3,620万 41.85万/㎡
2009年8月 中層 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.62万/㎡
2009年8月 低層 4LDK 85㎡〜 3,930万 45.19万/㎡
2009年7月 中層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額150,500円
3LDK
150,500円
148,000〜153,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 低層 3LDK 85㎡〜 153,000円 1,797円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,739円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。