ライオンズマンション朝霞台

埼玉県朝霞市西原2丁目2-6 | 築31年 | 50戸

推定相場

ライオンズマンション朝霞台

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43万/㎡から2025年は60万/㎡へ、12年間で39.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2022年には130,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均3,412万円です。2SLDKが最も高く平均4,173万円、2LDKは平均3,169万円です。

2LDK

9件

3,169万

2SLDK

8件

4,173万

3LDK

13件

3,412万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,169万	3,034万	3,472万
2SLDK	8件	4,173万	3,656万	5,102万
3LDK	13件	3,412万	2,669万	4,262万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（48.0万円）と比べて3.2万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

48万/㎡

14件

4-7階

51.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市西原2丁目2-6
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	55.05m² ～ 65.31m²
分譲会社	大京
施工会社	りんかい建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩4分

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志木駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

朝霞市立朝霞第七小学校

中学校

朝霞市立朝霞第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション朝霞台	1995	50戸	55.2万	3,180万
グローサス朝霞台	1998	164戸	57.9万	4,380万
ザステイツ志木朝霞台	1988	60戸	47.7万	3,280万
ルピナス朝霞台	1998	42戸	80.7万	5,780万
プラウド朝霞台	2020	46戸	106.8万	7,480万
グリーンアベニュー朝霞台	2011	62戸	69.5万	4,730万
第２ベルハイツ朝霞台	1981	19戸	31.9万	1,990万
ベルポート朝霞台駅前弐番館	2004	61戸	71.0万	4,480万
ライオンズステーションプラザ朝霞台	1996	42戸	57.2万	3,490万
クレヴィア朝霞台	2023	85戸	99.8万	5,480万
ザ・ステイツ朝霞台グランフォート	2000	32戸	65.1万	5,450万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	44.5万	43.0万	43.0万	-	-	-	-	57.4万
2SLDK	-	-	-	-	-	64.2万	-	70.2万
3LDK	39.9万	58.1万	-	50.0万	43.0万	-	62.2万	55.2万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,150万	56.5万/㎡
2025年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,980万	70.19万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,250万	58.29万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.16万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,998万	70.5万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,780万	49.03万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	55㎡〜	3,798万	66.98万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,580万	64.21万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.95万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,290万	57.06万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.01万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.95万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,290万	59.01万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.95万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,190万	57.21万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.9万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.55万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	45.5万/㎡
2016年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	42.76万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.89万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.79万/㎡
2015年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	42.76万/㎡
2015年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,890万	44.29万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.1万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.89万/㎡
2014年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,890万	44.29万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.55万/㎡
2014年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	51.8万/㎡
2014年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	54.86万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額110,000円。3LDKなら月額110,000円が相場です。

2LDK

100,000円

100,000〜100,000円

3LDK

110,000円

95,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

11件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,255円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,734円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,648円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,817円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,908円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,821円/㎡
2018年11月	高層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,908円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,910円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,734円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,081円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,817円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,081円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。