本町のマンション相場
埼玉県朝霞市本町 | 223件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
223件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,013万円
㎡単価
64.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.9万円に対し、築40年は17.8万円。築年による価格差は最大354%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（142件）。１Ｋの平均価格は617円。
平均㎡単価
53.7
前年比 ▼4.6%
平均価格
3,349
取引実績
223件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2025年は㎡64.9万円へ、17年間で+79.7%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
56
築11-15年
53
築16-20年
47
築21-25年
47
築26-30年
47
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,651
142件
２ＬＤＫ
3,134
44件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,625
8件
１Ｋ
440
7件
３ＤＫ
1,950
6件
１ＬＤＫ
2,725
4件
２ＤＫ
2,300
3件
１ＤＫ
1,975
2件
４ＬＤＫ
3,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第3四半期
6,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3
2025年第3四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第3四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.7
2025年第3四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第2四半期
3,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8
2025年第2四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第2四半期
4,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
89.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（27棟）
ライオンズマンション朝霞本町第２
築27年
| 11階建
| 41戸
4,590万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ザ・ステイツ朝霞スペースクエア
築32年
| 地下1階付13階建
| 50戸
3,640万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ベルポート朝霞駅前
築22年
| 地下1階付14階建
| 85戸
3,980万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買33件
マノー朝霞
築29年
| 13階建
| 67戸
4,680万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買32件
エル・ヴィーナ朝霞
築37年
| 4階建
| 23戸
620万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ハイホーム朝霞本町
築30年
| 地下1階付13階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買23件
セレネ朝霞
築29年
| 8階建
| 20戸
2,980万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買22件
マイキャッスル朝霞
築25年
| 地下1階付9階建
| 30戸
4,680万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ブランシール朝霞
築45年
| 4階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ルピナス朝霞ガーデンフィールド
築28年
| 6階建
| 23戸
2,280万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買16件
イニシア朝霞本町
築9年
| 8階建
| 84戸
5,480万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ユアコート朝霞
築24年
| 地下1階付11階建
| 30戸
3,830万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買12件
レリア朝霞本町
築10年
| 11階建
| 54戸
4,380万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買12件
シンメイ朝霞第３マンション
築41年
| 6階建
| 34戸
2,580万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス
築6年
| 15階建
| 88戸
6,200万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド朝霞本町
築5年
| 14階建
| 95戸
7,080万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買6件
オハナ朝霞本町
築3年
| 7階建
| 58戸
4,890万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買5件
朝霞チェリー
築46年
| 6階建
| 19戸
1,100万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買4件
エコヴィレッジ朝霞中央公園
築14年
| 6階建
| 39戸
4,480万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ソシアルセイワ朝霞
築28年
| 地下1階付5階建
| 15戸
3,090万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買4件
クレアホームズ朝霞本町
築5年
| 6階建
| 42戸
5,380万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買3件
武蔵野サンハイツ
築50年
| 2階建
| 26戸
980万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買3件
エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート
築10年
| 10階建
| 19戸
4,680万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買3件
パレドール朝霞
築32年
| 4階建
| 32戸
売買0件
ブリリアンコート朝霞本町
築1年
| 12階建
| 65戸
売買0件
ドルフィーノ朝霞本町
築0年
| 8階建
| 96戸
売買0件
サンハイツ若葉
築48年
| 4階建
| 8戸
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
本町は朝霞市内17地区中5位（上位71%）。
単価53.7。
1つ上の西弁財とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市本町２丁目１６番７ | 52.3/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 朝霞 100m |
| 朝霞市本町３丁目２８番１０ | 35.1/㎡ | +3.8% | 住宅 | 朝霞 500m |
| 朝霞市本町１丁目１７５２番９ | 28.3/㎡ | +3.7% | 住宅 | 朝霞 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）