マノー朝霞

埼玉県朝霞市本町2丁目2-45 | 築29年 | 67戸

推定相場

マノー朝霞

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201120152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、16年間で52.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均3,738万円です。3LDKが最も高く平均3,738万円、3DKは平均3,286万円です。

3DK

2件

3,286万

3LDK

27件

3,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	3,286万	3,286万	3,286万
3LDK	27件	3,738万	3,014万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（42.7万円）と比べて7.9万円（+18.5%）高くなっています。

1-3階

42.7万/㎡

5件

4-7階

50.9万/㎡

13件

8階以上

50.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市本町2丁目2-45
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	67戸
専有面積	31.72m² ～ 90.10m²
分譲会社	北野住宅販売北野建設
施工会社	北野建設
管理会社	毎日工業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

朝霞第八小学校

中学校

朝霞第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マノー朝霞	1997	67戸	75.8万	4,680万
プラウド朝霞本町	2021	95戸	103.2万	7,080万
エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート	2016	19戸	67.7万	4,680万
セレネ朝霞	1997	20戸	55.4万	2,980万
ブランシール朝霞	1981	12戸	32.1万	1,180万
ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス	2020	88戸	90.8万	6,200万
ベルポート朝霞駅前	2004	85戸	65.4万	3,980万
レリア朝霞本町	2016	54戸	70.2万	4,380万
マイキャッスル朝霞	2001	30戸	73.3万	4,680万
朝霞チェリー	1980	19戸	18.8万	1,100万
ライオンズマンション朝霞本町第２	1999	41戸	74.0万	4,590万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	43.3万	47.8万	47.8万	52.3万	-	-	64.0万	61.4万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.78万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.44万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,680万	75.83万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.01万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,270万	69.19万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,270万	69.19万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.63万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.53万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,580万	50.84万/㎡
2021年3月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,980万	48.4万/㎡
2021年2月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,980万	48.4万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	55.13万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,930万	60.34万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.31万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.91万/㎡
2018年3月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.55万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.91万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.84万/㎡
2017年4月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.29万/㎡
2017年11月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.56万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.11万/㎡
2017年10月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.29万/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	60㎡〜	3,080万	49.91万/㎡
2015年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.3万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.87万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.81万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.65万/㎡
2011年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.36万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.81万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.39万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.16万/㎡
2009年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額108,333円。

2LDK

108,333円

105,000〜110,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,929円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	124,000円	2,009円/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,021円/㎡
2015年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,021円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。