ブランシール朝霞

埼玉県朝霞市本町2丁目7-21 | 築45年 | 12戸

推定相場

ブランシール朝霞

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、10年間で40.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2017年には78,000円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・9件）で、平均1,148万円です。2LDKが最も高く平均1,445万円、2Kは平均1,112万円です。

1LDK

3件

1,365万

2件

1,112万

2DK

9件

1,148万

2LDK

3件

1,445万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,365万	1,074万	1,513万
2K	2件	1,112万	1,112万	1,112万
2DK	9件	1,148万	976万	1,411万
2LDK	3件	1,445万	1,374万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-2階（25.7万円）と比べて1.8万円（+7.0%）高くなっています。

1-2階

25.7万/㎡

3件

3階以上

27.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市本町2丁目7-21
築年月	1981年5月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	32.76m² ～ 53.80m²
分譲会社	新明建物
施工会社	協和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩4分

学区情報

小学校

朝霞第六小学校

中学校

朝霞第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランシール朝霞	1981	12戸	32.1万	1,180万
朝霞チェリー	1980	19戸	18.8万	1,100万
マイキャッスル朝霞	2001	30戸	73.3万	4,680万
プラウド朝霞本町	2021	95戸	103.2万	7,080万
セレネ朝霞	1997	20戸	55.4万	2,980万
マノー朝霞	1997	67戸	75.8万	4,680万
ライオンズマンション朝霞本町第２	1999	41戸	74.0万	4,590万
レリア朝霞本町	2016	54戸	70.2万	4,380万
エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート	2016	19戸	67.7万	4,680万
ベルポート朝霞駅前	2004	85戸	65.4万	3,980万
武蔵野サンハイツ	1976	26戸	33.4万	980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2021	2022	2023	2024
2DK	21.8万	-	-	31.6万	26.7万	26.7万	32.1万
2LDK	-	-	-	-	25.7万	25.7万	-
1LDK	-	28.5万	29.3万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,180万	32.11万/㎡
2023年8月	中層	2DK	35㎡〜	980万	26.67万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.66万/㎡
2023年2月	中層	2DK	35㎡〜	980万	26.67万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.66万/㎡
2022年7月	中層	2DK	35㎡〜	980万	26.67万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.66万/㎡
2021年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,280万	34.83万/㎡
2021年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,100万	29.94万/㎡
2021年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,100万	29.94万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	34.21万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	40㎡〜	980万	24.29万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,150万	28.51万/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	800万	21.77万/㎡
2014年12月	中層	2DK	35㎡〜	800万	21.77万/㎡
2014年12月	中層	2K	30㎡〜	780万	23.81万/㎡
2014年11月	中層	2K	30㎡〜	780万	23.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額80,000円。

2LDK

80,000円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	中層	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,933円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,548円/㎡
2015年3月	中層	2DK	35㎡〜	72,000円	1,827円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,451円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,645円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。