田島のマンション相場
埼玉県朝霞市田島 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価22.9万円に対し、築50年は8.7万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
4件
22.9万/㎡
築40年
2件
10.8万/㎡
築45年
6件
9.2万/㎡
築50年
2件
8.7万/㎡
平均㎡単価
11.6
前年比 ▼28.8%
平均価格
865
取引実績
16件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082011201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.1万円から2025年は㎡8.8万円へ、17年間で20.3%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
861
15件
２ＬＤＫ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
880円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2025年第1四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2024年第3四半期
930円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2023年第3四半期
730円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2023年第3四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2023年第3四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2021年第4四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2021年第1四半期
830円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2016年第2四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2016年第1四半期
770円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田島のマンション一覧（3棟）
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
田島は朝霞市内17地区中17位（上位0%）。
単価11.6。
1つ上の膝折町とは127%の差。