田島の一戸建て相場
埼玉県朝霞市田島 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,536。木造（2,418）との差は212%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
7,536
木造
54件
2,418
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
1,182
80〜100㎡
20件
2,909
100〜120㎡
18件
3,152
150㎡以上
5件
8,329
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大262%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
46件
2,590
6〜8m
10件
2,073
8m以上
5件
7,508
平均㎡単価
24.4
前年比 ▼8.9%
平均価格
2,521
取引実績
65件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
14万
28万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
20
築16-20年
12
築21-25年
24
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
3件
３ＬＤＫ
2,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
2件
３ＤＫ
1,000
1件
５ＤＫ
500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.8
2025年第3四半期
3,100円
95㎡〜
32.6
2025年第2四半期
2,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2025年第2四半期
500円
35㎡〜
・５ＤＫ
14.3
2025年第2四半期
780円
65㎡〜
12.0
2025年第2四半期
3,000円
90㎡〜
33.3
2025年第1四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＤＫ
14.3
2024年第4四半期
3,400円
65㎡〜
52.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の一戸建てマップ
朝霞市内のエリアランキング
田島は朝霞市内17地区中16位（上位6%）。
単価24.4。
1つ上の宮戸とは30%の差。