田島の土地相場
埼玉県朝霞市田島 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,349円高くなります。
4〜6m
19件
44万/坪
8m以上
4件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて95%の差があります。
長方形
3件
55万/坪
ほぼ台形
3件
53万/坪
ほぼ長方形
11件
47万/坪
不整形
3件
28万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
54万/坪
南東
4件
50万/坪
東
4件
43万/坪
北西
5件
39万/坪
北東
4件
37万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
平均坪単価
43.5/坪
13.2/㎡
前年比 ▲20.9%
平均価格
2,456
取引実績
25件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万59万40万21万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪55万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2025年第1四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2024年第4四半期
600円
11坪〜（35㎡〜）
56.7/坪
2024年第4四半期
600円
20坪〜（65㎡〜）
30.5/坪
2024年第3四半期
930円
20坪〜（65㎡〜）
47.3/坪
2024年第3四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2023年第4四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2022年第2四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2021年第2四半期
250円
18坪〜（60㎡〜）
13.8/坪
2020年第4四半期
17,000円
333坪〜（1100㎡〜）
51.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の土地マップ
朝霞市内のエリアランキング
田島は朝霞市内17地区中15位（上位12%）。
坪単価43.5/坪。
1つ上の膝折町とは33%の差。