栄町の土地相場
埼玉県朝霞市栄町 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市栄町の土地相場は坪単価25万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.3%。
推定相場
栄町の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
1,031,622円/坪
推定総額
4,126万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が116,162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価97万円で最も高く、不整形（78万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（83万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
82.4/坪
24.9/㎡
前年比 ▼11.3%
平均価格
4,603
取引実績
42件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
174万130万86万42万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪109万円へ、17年間で+83.2%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
30坪〜（100㎡〜）
109.1/坪
2024年第3四半期
3,600円
30坪〜（100㎡〜）
119.0/坪
2024年第2四半期
6,200円
48坪〜（160㎡〜）
128.1/坪
2024年第1四半期
1,400円
15坪〜（50㎡〜）
92.6/坪
2023年第4四半期
4,600円
30坪〜（100㎡〜）
152.1/坪
2023年第3四半期
3,800円
38坪〜（125㎡〜）
100.5/坪
2023年第1四半期
4,300円
45坪〜（150㎡〜）
94.8/坪
2021年第2四半期
1,200円
15坪〜（50㎡〜）
79.3/坪
2020年第4四半期
2,700円
29坪〜（95㎡〜）
94.0/坪
2020年第1四半期
15,000円
139坪〜（460㎡〜）
107.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の土地マップ
朝霞市内のエリアランキング
栄町は朝霞市内17地区中6位（上位65%）。
坪単価82.4/坪。
1つ上の三原とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市栄町１丁目１５７６番５１ | 28.3/㎡ | +3.3% | 住宅 | 朝霞 690m |
| 朝霞市栄町５丁目１９６３番１１ | 21.1/㎡ | +2.4% | 住宅 | 朝霞 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）