浜崎の土地相場
埼玉県朝霞市浜崎 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市浜崎の土地相場は坪単価24万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浜崎の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
955,572円/坪
推定総額
3,345万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が155,192円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価80万円で最も高く、ほぼ長方形（70万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
80.4/坪
24.3/㎡
平均価格
5,953
取引実績
15件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万123万88万53万
20092011201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪53万円から2023年は坪141万円へ、14年間で+165.3%上昇（年平均+11.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,700円
33坪〜（110㎡〜）
141.2/坪
2021年第2四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2021年第2四半期
31,000円
266坪〜（880㎡〜）
116.5/坪
2019年第3四半期
3,300円
30坪〜（100㎡〜）
109.1/坪
2019年第3四半期
3,500円
30坪〜（100㎡〜）
115.7/坪
2017年第2四半期
7,100円
121坪〜（400㎡〜）
58.7/坪
2016年第3四半期
3,300円
27坪〜（90㎡〜）
121.2/坪
2013年第2四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2011年第1四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2010年第1四半期
2,500円
32坪〜（105㎡〜）
78.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の土地マップ
朝霞市内のエリアランキング
浜崎は朝霞市内17地区中8位（上位53%）。
坪単価80.4/坪。
1つ上の根岸台とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）