東弁財の土地相場
埼玉県朝霞市東弁財 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市東弁財の土地相場は坪単価39万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東弁財の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,208,625円/坪
推定総額
6,043万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が163,056円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価132万円で最も高く、ほぼ台形（110万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
127.5/坪
38.6/㎡
平均価格
7,918
取引実績
22件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
186万159万132万105万78万
200920112013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪139万円から2024年は坪142万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
12,000円
85坪〜（280㎡〜）
141.7/坪
2024年第1四半期
4,500円
32坪〜（105㎡〜）
141.7/坪
2020年第4四半期
5,500円
35坪〜（115㎡〜）
158.1/坪
2020年第4四半期
3,400円
21坪〜（70㎡〜）
160.6/坪
2020年第1四半期
3,800円
23坪〜（75㎡〜）
167.5/坪
2020年第1四半期
15,000円
97坪〜（320㎡〜）
155.0/坪
2019年第3四半期
3,000円
23坪〜（75㎡〜）
132.2/坪
2018年第3四半期
2,600円
23坪〜（75㎡〜）
114.6/坪
2018年第2四半期
2,700円
21坪〜（70㎡〜）
127.5/坪
2015年第3四半期
8,000円
73坪〜（240㎡〜）
110.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の土地マップ
朝霞市内のエリアランキング
東弁財は朝霞市内17地区中1位（上位94%）。
坪単価127.5/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
東弁財周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市東弁財１丁目３番２ | 50.2/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 朝霞台 110m |
| 朝霞市東弁財２丁目１３番８ | 34.0/㎡ | +3.7% | 住宅 | 朝霞台 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）