仲町の土地相場
埼玉県朝霞市仲町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市仲町の土地相場は坪単価35万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.7%。
推定相場
仲町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,504,490円/坪
推定総額
6,018万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が73,889円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価129万円で最も高く、不整形（83万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（142万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+76%のプレミアムがあります。
平均坪単価
116.5/坪
35.2/㎡
前年比 ▼14.7%
平均価格
6,775
取引実績
20件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
203万152万101万50万
2008201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪102万円から2025年は坪115万円へ、17年間で+11.9%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
23坪〜（75㎡〜）
114.6/坪
2024年第4四半期
4,200円
27坪〜（90㎡〜）
154.3/坪
2024年第1四半期
5,100円
35坪〜（115㎡〜）
146.6/坪
2023年第4四半期
5,100円
30坪〜（100㎡〜）
168.6/坪
2022年第3四半期
4,000円
67坪〜（220㎡〜）
60.1/坪
2022年第2四半期
5,400円
30坪〜（100㎡〜）
178.5/坪
2021年第2四半期
5,000円
30坪〜（100㎡〜）
165.3/坪
2020年第4四半期
14,000円
94坪〜（310㎡〜）
149.3/坪
2019年第4四半期
10,000円
100坪〜（330㎡〜）
100.2/坪
2019年第2四半期
21,000円
221坪〜（730㎡〜）
95.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の土地マップ
朝霞市内のエリアランキング
仲町は朝霞市内17地区中2位（上位88%）。
坪単価116.5/坪。
1つ上の東弁財とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市仲町２丁目１２４８番２２ | 40.0/㎡ | +2.3% | 事務所 | 朝霞 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）