宮戸の土地相場
埼玉県朝霞市宮戸 | 93件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市宮戸の土地相場は坪単価18万円（93件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.3%。
推定相場
宮戸の土地
93件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
641,200円/坪
推定総額
2,565万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,463円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価75万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.0/坪
17.6/㎡
前年比 ▼34.3%
平均価格
4,216
取引実績
93件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万105万70万35万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2024年は坪99万円へ、16年間で+85.0%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
22,000円
299坪〜（990㎡〜）
73.5/坪
2024年第3四半期
2,400円
20坪〜（65㎡〜）
122.1/坪
2024年第1四半期
2,000円
20坪〜（65㎡〜）
101.7/坪
2023年第3四半期
22,000円
363坪〜（1200㎡〜）
60.6/坪
2023年第3四半期
630円
17坪〜（55㎡〜）
37.9/坪
2023年第2四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2023年第2四半期
3,300円
64坪〜（210㎡〜）
51.9/坪
2023年第2四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2023年第1四半期
11,000円
215坪〜（710㎡〜）
51.2/坪
2023年第1四半期
6,100円
100坪〜（330㎡〜）
61.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の土地マップ
朝霞市内のエリアランキング
宮戸は朝霞市内17地区中13位（上位24%）。
坪単価58.0/坪。
1つ上の泉水とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
宮戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市宮戸３丁目１０２３番１８ | 21.3/㎡ | +2.9% | 住宅 | 志木 1300m |
| 朝霞市宮戸４丁目６６８番８ | 19.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 朝霞台 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）