大字溝沼の土地相場
埼玉県朝霞市大字溝沼 | 13件の成約データ
埼玉県朝霞市大字溝沼の土地相場は坪単価12万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字溝沼の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
240坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が304,735円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価63万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて138%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
38.0/坪
11.5/㎡
平均価格
8,938
取引実績
13件
平均面積
208坪
688㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万48万33万18万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪22万円から2024年は坪24万円へ、10年間で+10.3%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2022年第1四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2020年第1四半期
2,100円
127坪〜（420㎡〜）
16.5/坪
2017年第2四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2017年第2四半期
3,800円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4/坪
2017年第1四半期
16,000円
302坪〜（1000㎡〜）
52.9/坪
2017年第1四半期
13,000円
239坪〜（790㎡〜）
54.4/坪
2017年第1四半期
18,000円
333坪〜（1100㎡〜）
54.1/坪
2017年第1四半期
18,000円
333坪〜（1100㎡〜）
54.1/坪
2017年第1四半期
16,000円
302坪〜（1000㎡〜）
52.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市の土地マップ
朝霞市内のエリアランキング
大字溝沼は朝霞市内17地区中16位（上位6%）。
坪単価38.0/坪。
1つ上の田島とは14%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）