栄町のマンション相場
埼玉県朝霞市栄町 | 319件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市栄町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.7万円（成約319件、前年比+3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.4万円に対し、築50年は26.2万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
52.4万/㎡
築5年
39件
53.8万/㎡
築10年
32件
48.6万/㎡
築15年
37件
43.3万/㎡
築20年
18件
39.1万/㎡
築25年
30件
35.6万/㎡
築30年
38件
31.4万/㎡
築35年
58件
31.5万/㎡
築40年
31件
29.6万/㎡
築45年
22件
25.8万/㎡
築50年
6件
26.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（185件）。４ＤＫの平均価格は1,427円。
４ＬＤＫ
11件
4,031円
２ＬＤＫ
60件
2,010円
３ＬＤＫ
185件
2,768円
２ＤＫ
22件
1,217円
３ＤＫ
14件
1,645円
１ＬＤＫ
4件
1,320円
１ＤＫ
3件
1,170円
４ＤＫ
2件
1,427円
平均㎡単価
35.7
前年比 ▲3.9%
平均価格
2,295
取引実績
319件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.8万円から2025年は㎡44.2万円へ、17年間で+58.6%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
49
築11-15年
45
築16-20年
39
築21-25年
37
築26-30年
31
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,618
185件
２ＬＤＫ
1,855
60件
２ＤＫ
1,105
22件
３ＤＫ
1,516
14件
４ＬＤＫ
4,000
11件
１ＬＤＫ
1,425
4件
１ＤＫ
1,093
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,067
3件
４ＤＫ
1,175
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
33.3
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2025年第4四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＤＫ
24.0
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第4四半期
4,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
56.3
2025年第4四半期
4,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（32棟）
コトー朝霞中央公園
築43年
| 11階建
| 239戸
2,895万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買125件
シャルム朝霞
築50年
| 11階建
| 161戸
2,380万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買75件
クリオ朝霞弐番館
築30年
| 11階建
| 107戸
2,880万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買72件
シャルム第２朝霞
築44年
| 11階建
| 214戸
1,780万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買71件
レクセルヒルズ朝霞
築22年
| 9階建
| 150戸
4,380万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買56件
朝霞スカイハイツ
築43年
| 9階建
| 88戸
1,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買42件
シャリエ朝霞
築12年
| 8階建
| 149戸
4,380万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買38件
グリーンヒル朝霞
築47年
| 6階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション朝霞
築37年
| 地下1階付7階建
| 61戸
2,998万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買31件
レーベン朝霞Regenes
築8年
| 7階建
| 82戸
4,880万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買29件
コスモ朝霞ガーデンヴェルデ
築26年
| 11階建
| 54戸
3,250万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買25件
コーラルハイツ朝霞
築42年
| 地下1階付6階建
| 38戸
2,400万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ベルポート朝霞参番館
築28年
| 地下1階付9階建
| 48戸
3,680万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買19件
レクセルガーデン朝霞
築27年
| 7階建
| 73戸
4,398万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買18件
アルブル朝霞
築29年
| 地下1階付6階建
| 31戸
3,080万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買16件
レーベンハイム和光ブルネージュ
築20年
| 地下1階付12階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買15件
アジュール朝霞
築31年
| 3階建
| 26戸
2,480万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買14件
レーベンハイム和光フィオネージュ
築20年
| 地下1階付12階建
| 24戸
3,580万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買11件
MAC朝霞ホームズ
築36年
| 6階建
| 38戸
1,890万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買3件
アサカレジデンス
築17年
売買0件
レーベン朝霞レーゲンズ
築8年
売買0件
シティ光陽朝霞
築40年
売買0件
ミオカステーロ朝霞
築18年
売買0件
朝霞サニーハイツ
築53年
売買0件
ライオンズマンション朝霞栄町
売買0件
シャルム第二朝霞
築44年
売買0件
アサカレジデンス
築17年
売買0件
アルブル朝霞
売買0件
コーラルハイツ朝霞
売買0件
シャルム朝霞
売買0件
シャルム第２朝霞
築44年
売買0件
サングリーン朝霞
築47年
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
栄町は朝霞市内17地区中13位（上位24%）。
単価35.7。
1つ上の岡とは3%の差。
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市栄町１丁目１５７６番５１ | 28.3/㎡ | +3.3% | 住宅 | 朝霞 690m |
| 朝霞市栄町５丁目１９６３番１１ | 21.1/㎡ | +2.4% | 住宅 | 朝霞 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
栄町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。