レーベンハイム和光ブルネージュ
埼玉県朝霞市栄町4丁目6-11 | 築20年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、13年間で25.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.1万円/㎡
レンジ
39.1〜65.2万円/㎡
市区町村ベースライン 46.9万円/㎡
補正係数 ×1.111
補正係数 ×1.111
代表面積 66.2㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,545万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,545万 | 2,647万 | 4,747万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.5万円で、1-5階（44.9万円）と比べて1.6万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8件
44.9万/㎡
11-20階
4件
46.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市栄町4丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.75m² ～ 72.56m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第八小学校
中学校
朝霞市立朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム和光ブルネージュ | 2006 | 24戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| レーベンハイム和光フィオネージュ | 2006 | 24戸 | 50.0万 | 3,580万 |
| ミオカステーロ朝霞 | 2008 | - | - | - |
| クリオ朝霞弐番館 | 1996 | 107戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| アジュール朝霞 | 1995 | 26戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| 朝霞スカイハイツ | 1983 | 88戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| グリーンヒル朝霞 | 1979 | 24戸 | 27.1万 | 1,480万 |
| シャルム第２朝霞 | 1982 | 214戸 | 27.6万 | 1,780万 |
| MAC朝霞ホームズ | 1990 | 38戸 | 42.0万 | 1,890万 |
| レクセルヒルズ朝霞 | 2004 | 150戸 | 60.9万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション朝霞 | 1989 | 61戸 | 44.5万 | 2,998万 |
朝霞市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,700円 | 540 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,273円 | 165 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,695円 | 187 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,245円 | 238 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,614円 | 164 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | 38.5万 | 38.3万 | 40.9万 | 52.3万 | 45.0万 | 48.3万 | 55.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.32万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。