レクセルヒルズ朝霞

埼玉県朝霞市栄町2丁目10-45 | 築22年 | 150戸

推定相場

レクセルヒルズ朝霞

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2026年は59.3万/㎡へ、17年間で51.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.6万円/㎡

レンジ

41.3〜55.9万円/㎡

市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×1.018

代表面積 75.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・54件）で、平均3,981万円です。1LDKが最も高く平均4,480万円、3LDKは平均3,981万円です。

1LDK

2件

4,480万

3LDK

54件

3,981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,480万	4,380万	4,580万
3LDK	54件	3,981万	3,455万	4,594万

階数別の㎡単価

1-3階

42.5万/㎡

17件

4-7階

44.9万/㎡

27件

8階以上

41.6万/㎡

12件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市栄町2丁目10-45
築年月	2004-03（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	150戸
専有面積	68.90m² ～ 82.01m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

市立朝霞第八小学校

中学校

市立朝霞第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルヒルズ朝霞	2004	150戸	60.9万	4,380万
シャルム第２朝霞	1982	214戸	27.6万	1,780万
レーベン朝霞Regenes	2018	82戸	66.8万	4,880万
アジュール朝霞	1995	26戸	34.2万	2,480万
朝霞スカイハイツ	1983	88戸	33.5万	1,980万
レーベン朝霞レーゲンズ	2018	-	-	-
クリオ朝霞弐番館	1996	107戸	45.7万	2,880万
グリーンヒル朝霞	1979	24戸	27.1万	1,480万
コスモ朝霞ガーデンヴェルデ	2000	54戸	39.0万	3,250万
ライオンズマンション朝霞	1989	61戸	44.5万	2,998万
レクセルガーデン朝霞	1999	73戸	64.8万	4,398万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	41.2万	41.3万	45.7万	49.9万	43.5万	54.9万	53.9万	56.4万

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	70㎡〜	4,380万	60.86万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	70㎡〜	4,580万	63.64万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.66万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,298万	57.23万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.98万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.99万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.8万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,298万	57.23万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.65万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.55万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,599万	60.28万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.49万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.51万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.2万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.3万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.75万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.75万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.75万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,350万	42.94万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,450万	42.07万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.55万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.56万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.9万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.22万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.9万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.36万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.77万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.22万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.1万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.1万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.02万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.34万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.35万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.5万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.79万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.02万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.54万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.27万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.45万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.49万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.9万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.91万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.37万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.46万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.05万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,030万	39.72万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,050万	40.44万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.92万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.36万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,900万	42.09万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,524円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。