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レクセルガーデン朝霞

埼玉県朝霞市栄町1丁目5-46 | 築27年 | 73戸

推定相場
レクセルガーデン朝霞
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（46.3万円）を40.1%上回って、朝霞市全体の平均（48.6万円）を33.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920112017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、16年間で43.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,692万円です。4LDKが最も高く平均3,899万円、2LDKは平均3,023万円です。
2LDK
2件
3,023万
3LDK
13件
3,692万
4LDK
2件
3,899万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,023万 2,845万 3,200万
3LDK 13件 3,692万 2,954万 4,757万
4LDK 2件 3,899万 3,866万 3,931万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（40.1万円）と比べて3.8万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
40.1万/㎡
7件
4-7階
43.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県朝霞市栄町1丁目5-46
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数73戸
専有面積54.24m² ～ 88.72m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霞駅
東武東上線
徒歩9分

学区情報

小学校
朝霞第八小学校
中学校
朝霞第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセルガーデン朝霞 1999 73戸 64.8万 4,398万
シャリエ朝霞 2014 149戸 63.6万 4,380万
レーベン朝霞Regenes 2018 82戸 66.8万 4,880万
コーラルハイツ朝霞 1984 38戸 31.2万 2,400万
ベルポート朝霞参番館 1998 48戸 60.9万 3,680万
レクセルヒルズ朝霞 2004 150戸 60.9万 4,380万
アルブル朝霞 1997 31戸 49.0万 3,080万
シャルム第２朝霞 1982 214戸 27.6万 1,780万
グリーンヒル朝霞 1979 24戸 27.1万 1,480万
アジュール朝霞 1995 26戸 34.2万 2,480万
朝霞スカイハイツ 1983 88戸 33.5万 1,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112016201720182021202320242025
3LDK 36.4万 - - 33.6万 43.9万 49.7万 52.8万 57.3万
2LDK 42.0万 - - - 47.6万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,398万 64.82万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.82万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.77万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.18万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.24万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.57万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.92万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.61万/㎡
2017年4月 低層 ー 60㎡〜 1,980万 31.03万/㎡
2016年5月 高層 4LDK 85㎡〜 2,950万 33.38万/㎡
2016年1月 高層 4LDK 85㎡〜 3,000万 33.94万/㎡
2011年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.04万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.84万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,260万 36.89万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,450万 38.39万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.51万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.35万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。