シャリエ朝霞

埼玉県朝霞市栄町3丁目2-1 | 築12年 | 149戸

推定相場

シャリエ朝霞

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、11年間で23.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

2015201720182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の140,250円から2025年には178,500円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・35件）で、平均4,190万円です。4LDKが最も高く平均4,810万円、3LDKは平均4,190万円です。

3LDK

35件

4,190万

4LDK

2件

4,810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	4,190万	3,350万	5,219万
4LDK	2件	4,810万	4,515万	5,105万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（50.8万円）と比べて3.1万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

50.8万/㎡

20件

4-7階

53.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市栄町3丁目2-1
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	149戸
専有面積	67.76m² ～ 83.12m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

朝霞第八小学校

中学校

朝霞第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ朝霞	2014	149戸	63.6万	4,380万
ベルポート朝霞参番館	1998	48戸	60.9万	3,680万
レーベン朝霞レーゲンズ	2018	-	-	-
レーベン朝霞Regenes	2018	82戸	66.8万	4,880万
レクセルガーデン朝霞	1999	73戸	64.8万	4,398万
コトー朝霞中央公園	1983	239戸	47.0万	2,895万
アサカレジデンス	2009	-	-	-
コーラルハイツ朝霞	1984	38戸	31.2万	2,400万
シティ光陽朝霞	1986	-	-	-
コスモ朝霞ガーデンヴェルデ	2000	54戸	39.0万	3,250万
レクセルヒルズ朝霞	2004	150戸	60.9万	4,380万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	49.2万	47.0万	45.9万	47.7万	54.4万	55.5万	59.8万	62.3万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.19万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.87万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.58万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.58万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.45万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.8万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.16万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.89万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.92万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.3万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.7万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.16万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,190万	61.84万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.16万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.42万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.9万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,430万	48.4万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.9万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,980万	50.69万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.28万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,500万	54.42万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.04万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.28万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.95万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.98万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.87万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,330万	45.53万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.59万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.62万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.29万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.24万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.1万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.24万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.7万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.69万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.97万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,750円。

3LDK

142,750円

110,000〜184,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

4件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	173,000円	2,203円/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	184,000円	2,343円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,887円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	147,000円	2,010円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,051円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,777円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,693円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,552円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	137,000円	1,933円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,046円/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,116円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,820円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。