コーラルハイツ朝霞
埼玉県朝霞市栄町1丁目5-10 | 築42年 | 38戸
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（46.3万円）より32.6%低く、朝霞市全体の平均（48.6万円）より35.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、12年間で26.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均2,408万円です。3DKが最も高く平均2,597万円、1DKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
1,480万 |
1,474万 |
1,484万 |
| 2DK |
3件 |
1,705万 |
1,575万 |
1,920万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,766万 |
1,639万 |
1,892万 |
| 2LDK |
4件 |
2,413万 |
2,269万 |
2,514万 |
| 3DK |
3件 |
2,597万 |
2,490万 |
2,680万 |
| 3LDK |
8件 |
2,408万 |
2,047万 |
2,695万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市栄町1丁目5-10 |
|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.60m² ～ 77.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 千葉建設 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーラルハイツ朝霞 |
1984 |
38戸 |
31.2万 |
2,400万 |
| ベルポート朝霞参番館 |
1998 |
48戸 |
60.9万 |
3,680万 |
| エコヴィレッジ朝霞中央公園 |
2012 |
39戸 |
63.8万 |
4,480万 |
| レクセルガーデン朝霞 |
1999 |
73戸 |
64.8万 |
4,398万 |
| シャリエ朝霞 |
2014 |
149戸 |
63.6万 |
4,380万 |
| ソシアルセイワ朝霞 |
1998 |
15戸 |
56.0万 |
3,090万 |
| アルブル朝霞 |
1997 |
31戸 |
49.0万 |
3,080万 |
| ザ・ステイツ朝霞スペースクエア |
1994 |
50戸 |
68.0万 |
3,640万 |
| レーベン朝霞Regenes |
2018 |
82戸 |
66.8万 |
4,880万 |
| ユアコート朝霞 |
2002 |
30戸 |
54.4万 |
3,830万 |
| ライオンズガーデン朝霞 |
1997 |
56戸 |
68.0万 |
4,188万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
37.8万 |
33.2万 |
| 3LDK |
- |
28.2万 |
25.3万 |
24.0万 |
- |
39.3万 |
- |
32.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
21.5万 |
- |
28.8万 |
- |
- |
| 1DK |
- |
- |
30.3万 |
29.1万 |
- |
34.5万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.34万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.34万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
2,620万 |
34.03万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,620万 |
34.03万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.17万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
39.33万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,550万 |
36.1万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
28.75万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.47万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.93万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.49万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.48万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,250万 |
29.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.33万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,299万 |
30.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.02万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.32万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.18万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.14万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
24.59万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,050万 |
23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額85,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,697円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,697円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
87,000円 |
1,737円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。