アルブル朝霞
埼玉県朝霞市栄町1丁目7-58 | 築29年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.1万/㎡から2026年は49万/㎡へ、15年間で36.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.7万円/㎡
レンジ
49.4〜74.1万円/㎡
市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×1.292
補正係数 ×1.292
代表面積 66.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,248万円です。3LDKが最も高く平均3,248万円、2SLDKは平均3,080万円です。
2SLDK
3,080万
7件
3LDK
3,248万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,080万 | 2,730万 | 3,495万 |
| 3LDK | 8件 | 3,248万 | 2,968万 | 3,628万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市栄町1丁目7-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 90.66m² |
| 分譲会社 | アズミ土地開発 |
| 施工会社 | 林建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第八小学校
中学校
朝霞市立朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルブル朝霞 | 1997 | 31戸 | 49.0万 | 3,080万 |
| ソシアルセイワ朝霞 | 1998 | 15戸 | 56.0万 | 3,090万 |
| アサカレジデンス | 2009 | - | - | - |
| シティ光陽朝霞 | 1986 | - | - | - |
| ベルポート朝霞仲町 | 2007 | 84戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| レクセルガーデン朝霞 | 1999 | 73戸 | 64.8万 | 4,398万 |
| コーラルハイツ朝霞 | 1984 | 38戸 | 31.2万 | 2,400万 |
| ライオンズガーデン朝霞 | 1997 | 56戸 | 68.0万 | 4,188万 |
| レーベン朝霞レーゲンズ | 2018 | - | - | - |
| ベルポート朝霞参番館 | 1998 | 48戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| 朝霞第2トモエレジデンス | 1981 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 39.5万 | - | - | - | 48.0万 | - | 49.0万 |
| 2SLDK | - | - | 33.2万 | 40.1万 | - | 43.0万 | 43.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,360万 | 38.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 40.1万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。