コトー朝霞中央公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2026年は45万/㎡へ、13年間で79.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

201320142018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,500〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・76件）で、平均2,875万円です。3LDKが最も高く平均2,875万円、2DKは平均1,846万円です。

1LDK

2件

1,974万

2DK

6件

1,846万

2LDK

25件

2,452万

2SLDK

8件

2,855万

3DK

6件

2,459万

3LDK

76件

2,875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,974万	1,653万	2,294万
2DK	6件	1,846万	1,247万	2,257万
2LDK	25件	2,452万	1,801万	3,176万
2SLDK	8件	2,855万	2,072万	3,498万
3DK	6件	2,459万	1,758万	3,159万
3LDK	76件	2,875万	1,842万	4,133万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（38.1万円）と比べて1.2万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.1万/㎡

50件

4-7階

36.6万/㎡

36件

8階以上

39.3万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市栄町3丁目1-15
築年月	1983年1月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	239戸
専有面積	49.35m² ～ 74.75m²
分譲会社	テベロッパー三信
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩12分

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

朝霞市立朝霞第八小学校

中学校

朝霞市立朝霞第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コトー朝霞中央公園	1983	239戸	47.0万	2,895万
シャルム朝霞	1976	161戸	36.1万	2,380万
コスモ朝霞ガーデンヴェルデ	2000	54戸	39.0万	3,250万
シャリエ朝霞	2014	149戸	63.6万	4,380万
ライオンズマンション朝霞	1989	61戸	44.5万	2,998万
レーベン朝霞Regenes	2018	82戸	66.8万	4,880万
MAC朝霞ホームズ	1990	38戸	42.0万	1,890万
シャルム第２朝霞	1982	214戸	27.6万	1,780万
レクセルヒルズ朝霞	2004	150戸	60.9万	4,380万
ベルポート朝霞参番館	1998	48戸	60.9万	3,680万
朝霞スカイハイツ	1983	88戸	33.5万	1,980万

売買データ分析（125件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

84件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.7万	40.2万	41.6万	42.7万	45.4万	44.5万	43.0万	47.0万
2LDK	25.5万	-	39.9万	50.2万	39.2万	33.9万	35.4万	39.0万
2SLDK	37.0万	-	-	37.5万	39.6万	-	-	-
3DK	-	24.0万	-	39.5万	-	-	-	-

全 125 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,895万	47万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,898万	47.05万/㎡
2026年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,400万	38.97万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,898万	47.05万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2025年8月	1〜3階	ー	45㎡〜	1,650万	33.44万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.94万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,898万	45万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.94万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.56万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.28万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,400万	38.97万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,895万	47万/㎡
2025年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,170万	35.23万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.41万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,100万	34.1万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.83万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.89万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,200万	35.72万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,699万	41.92万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,960万	30.44万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.28万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.3万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,150万	33.39万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.33万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.92万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.3万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.88万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.89万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,150万	33.39万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.3万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	47.99万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.57万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,699万	41.92万/㎡
2023年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,549万	39.59万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,300万	37.34万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.71万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.03万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.56万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,200万	34.17万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,080万	32.3万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,090万	50.17万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.19万/㎡
2022年7月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,280万	35.41万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.87万/㎡
2022年5月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.73万/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,800円。

3LDK

90,800円

88,000〜95,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,461円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,542円/㎡
2014年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,448円/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,448円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,531円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。