泉水のマンション相場
埼玉県朝霞市泉水 | 213件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
泉水の中古マンション
213件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,213万円
㎡単価
35.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.5万円に対し、築45年は19.8万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（150件）。２ＤＫの平均価格は1,545円。
平均㎡単価
32.8
前年比 ▼11.6%
平均価格
2,224
取引実績
213件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.7万円から2025年は㎡37.0万円へ、17年間で+28.9%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
41
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
30
築26-30年
32
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,275
150件
２ＬＤＫ
1,697
38件
４ＬＤＫ
3,206
16件
３ＤＫ
900
2件
２ＤＫ
950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
4,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
3,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
760円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉水のマンション一覧（12棟）
レーベンハイム朝霞台
築27年
| 9階建
| 72戸
2,680万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買77件
スカイヒルズメイツ朝霞台
築10年
| 8階建
| 148戸
3,480万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買74件
コスモ朝霞台パークフォルム
築24年
| 15階建
| 90戸
3,180万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買50件
ハウス朝霞台
築36年
| 地下1階付11階建
| 34戸
2,580万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買42件
エンゼルソレスト朝霞台
築19年
| 10階建
| 60戸
3,280万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買40件
ローリエ朝霞台
築51年
| 7階建
| 145戸
1,580万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズガーデン朝霞台
築28年
| 地下1階付9階建
| 75戸
3,490万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買30件
アッティー朝霞台
築49年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買22件
朝霞台パークホームズ
築36年
| 7階建
| 51戸
2,390万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買17件
レーベンハイム朝霞台パレシア
築21年
| 地下1階付13階建
| 51戸
3,280万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買16件
アッティー朝霞台Ａ
築49年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買8件
アッティー朝霞台B
築49年
| 地下1階付5階建
| 20戸
680万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
泉水は朝霞市内17地区中14位（上位18%）。
単価32.8。
1つ上の栄町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）