泉水のマンション相場
埼玉県朝霞市泉水 | 218件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市泉水のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.7万円（成約218件、前年比-14.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.7万円に対し、築45年は17.2万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
46.7万/㎡
築5年
45件
41.0万/㎡
築10年
26件
40.1万/㎡
築15年
25件
37.3万/㎡
築20年
44件
33.4万/㎡
築25年
24件
31.6万/㎡
築30年
24件
30.8万/㎡
築35年
8件
38.8万/㎡
築40年
7件
20.3万/㎡
築45年
7件
17.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（153件）。２ＤＫの平均価格は1,349円。
３ＬＤＫ
153件
2,428円
４ＬＤＫ
16件
3,393円
２ＬＤＫ
39件
1,943円
３ＤＫ
2件
775円
２ＤＫ
2件
1,349円
平均㎡単価
32.7
前年比 ▼14.1%
平均価格
2,218
取引実績
218件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.7万円から2025年は㎡35.3万円へ、17年間で+22.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
41
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
31
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,277
153件
２ＬＤＫ
1,699
39件
４ＬＤＫ
3,206
16件
３ＤＫ
900
2件
２ＤＫ
950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
３Ｋ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2025年第4四半期
980円
60㎡〜
・３Ｋ
16.3
2025年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉水のマンション一覧（34棟）
レーベンハイム朝霞台
築27年
| 9階建
| 72戸
2,680万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買77件
スカイヒルズメイツ朝霞台
築10年
| 8階建
| 148戸
3,480万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買74件
コスモ朝霞台パークフォルム
築24年
| 15階建
| 90戸
3,180万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買50件
ハウス朝霞台
築36年
| 地下1階付11階建
| 34戸
2,580万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買42件
エンゼルソレスト朝霞台
築19年
| 10階建
| 60戸
3,280万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買40件
ローリエ朝霞台
築51年
| 7階建
| 145戸
1,580万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズガーデン朝霞台
築28年
| 地下1階付9階建
| 75戸
3,490万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買30件
アッティー朝霞台
築49年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買22件
朝霞台パークホームズ
築36年
| 7階建
| 51戸
2,390万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買17件
レーベンハイム朝霞台パレシア
築21年
| 地下1階付13階建
| 51戸
3,280万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買16件
アッティー朝霞台Ａ
築49年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買8件
アッティー朝霞台B
築49年
| 地下1階付5階建
| 20戸
680万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買1件
アドグランデ朝霞台ブライトステージ
築11年
売買0件
ダイアパレス朝霞台3
築27年
売買0件
ザ・ステイツ朝霞台フォレストヒルズ
築37年
売買0件
シティ光陽朝霞泉水
築30年
売買0件
ベルポート朝霞台
築30年
売買0件
ザ・ステイツ朝霞台オークヒルズ
築34年
売買0件
朝霞台ローヤルコーポ
築44年
売買0件
ベルポート朝霞台
売買0件
ザ・ステイツ朝霞台フォレストヒルズ
売買0件
ダイアパレス朝霞台III
売買0件
コスモ朝霞台フォレスト
売買0件
ライオンズヒルズ朝霞台
売買0件
アドグランデ朝霞台
売買0件
レーベンハイム朝霞台
築27年
売買0件
アドグランデ朝霞台ブライトステージ
築12年
売買0件
エンゼルソレスト朝霞台
築19年
売買0件
ザ・ステイツ朝霞台オークヒルズ
築35年
売買0件
コスモ朝霞台フォレスト
築30年
売買0件
アドグランデ朝霞台
築11年
売買0件
ダイアパレス朝霞台III
築36年
売買0件
東建ニューハイツ朝霞台
築34年
売買0件
ライオンズヒルズ朝霞台
築25年
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+599人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,132 | - |
| 2016 | 136,910 | - |
| 2018 | 140,004 | +1,053 |
| 2020 | 143,195 | +1,073 |
| 2022 | 144,062 | +417 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
泉水は朝霞市内17地区中14位（上位18%）。
単価32.7。
1つ上の栄町とは9%の差。
泉水の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。