コスモ朝霞台パークフォルム

埼玉県朝霞市泉水2丁目11-22 | 築24年 | 90戸

推定相場

コスモ朝霞台パークフォルム

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.3万/㎡から2022年は41.6万/㎡へ、13年間で29.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・19件）で、平均3,451万円です。4LDKが最も高く平均3,451万円、2LDKは平均2,502万円です。

2LDK

2件

2,502万

2SLDK

6件

3,337万

3LDK

17件

3,012万

3SLDK

6件

3,238万

4LDK

19件

3,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,502万	2,423万	2,580万
2SLDK	6件	3,337万	2,670万	3,930万
3LDK	17件	3,012万	2,170万	3,681万
3SLDK	6件	3,238万	2,280万	4,061万
4LDK	19件	3,451万	2,423万	4,292万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.4万円で、1-5階（27.7万円）と比べて3.7万円（+13.4%）高くなっています。

1-5階

27.7万/㎡

22件

6-10階

32.8万/㎡

6件

11-20階

31.4万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市泉水2丁目11-22
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	90戸
専有面積	67.30m² ～ 96.64m²
分譲会社	コスモスイニシア大栄不動産
施工会社	清水建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩20分

学区情報

小学校

朝霞第一小学校

中学校

朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ朝霞台パークフォルム	2002	90戸	41.6万	3,180万
朝霞台パークホームズ	1990	51戸	39.4万	2,390万
レーベンハイム朝霞台パレシア	2005	51戸	44.9万	3,280万
ハウス朝霞台	1990	34戸	28.1万	2,580万
ルネ朝霞台グランアベニュー	1995	256戸	31.2万	1,990万
コスモシティ朝霞台	2002	117戸	44.9万	3,190万
レーベンハイムガレイシア朝霞台	2000	68戸	29.7万	2,380万
スカイヒルズメイツ朝霞台	2016	148戸	49.3万	3,480万
ローリエ朝霞台	1975	145戸	27.9万	1,580万
ベルポート朝霞台五番館	2003	69戸	51.3万	3,880万
アーベイン・Ｓ朝霞三原	1996	39戸	31.1万	1,990万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	32.4万	29.4万	32.3万	35.4万	30.0万	-	41.6万
2LDK	-	-	-	-	-	-	30.6万	-
4LDK	-	28.9万	-	-	-	28.9万	-	-
3SLDK	29.9万	-	25.1万	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.61万/㎡
2021年5月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,340万	30.62万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.91万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.99万/㎡
2020年12月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,400万	28.92万/㎡
2020年10月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,400万	28.92万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.99万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.81万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,530万	33.09万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.33万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,780万	28.77万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.04万/㎡
2017年3月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,080万	23.94万/㎡
2017年3月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,280万	26.24万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.43万/㎡
2016年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.36万/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,790万	28.89万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.36万/㎡
2015年1月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,480万	29.89万/㎡
2014年9月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,630万	31.69万/㎡
2014年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.81万/㎡
2014年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.75万/㎡
2014年6月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,850万	34.35万/㎡
2014年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.77万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,700万	17.6万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,700万	25.24万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.89万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.43万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,450万	25.37万/㎡
2014年12月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,390万	28.8万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.8万/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,530万	26.2万/㎡
2014年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,550万	30.73万/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.68万/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,450万	25.37万/㎡
2013年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,920万	28.5万/㎡
2013年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.36万/㎡
2013年7月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	2,490万	30.09万/㎡
2013年6月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	2,620万	31.67万/㎡
2013年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.42万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.39万/㎡
2012年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.6万/㎡
2011年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.39万/㎡
2010年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.44万/㎡
2010年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.44万/㎡
2010年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.21万/㎡
2009年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,550万	30.82万/㎡
2009年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.39万/㎡
2009年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.71万/㎡
2009年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。