ルネ朝霞台グランアベニュー

埼玉県朝霞市三原5丁目2-15 | 築31年 | 256戸

推定相場

ルネ朝霞台グランアベニュー

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、13年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・29件）で、平均2,631万円です。1LDKが最も高く平均3,462万円、2LDKは平均2,441万円です。

1SLDK

13件

2,559万

1LDK

2件

3,462万

2LDK

12件

2,441万

2SLDK

2件

2,569万

3LDK

29件

2,631万

3SLDK

2件

3,010万

4LDK

12件

3,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	13件	2,559万	1,637万	3,853万
1LDK	2件	3,462万	3,373万	3,551万
2LDK	12件	2,441万	1,952万	3,323万
2SLDK	2件	2,569万	2,280万	2,857万
3LDK	29件	2,631万	1,990万	3,526万
3SLDK	2件	3,010万	2,735万	3,285万
4LDK	12件	3,180万	1,830万	3,675万

階数別の㎡単価

1-3階

36.7万/㎡

35件

4-7階

34.2万/㎡

16件

8階以上

33.7万/㎡

21件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市三原5丁目2-15
築年月	1995年5月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	256戸
専有面積	56.00m² ～ 83.52m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩17分

学区情報

小学校

朝霞市立朝霞第十小学校

中学校

朝霞市立朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ朝霞台グランアベニュー	1995	256戸	31.2万	1,990万
コスモ朝霞台パークフォルム	2002	90戸	41.6万	3,180万
朝霞台パークホームズ	1990	51戸	39.4万	2,390万
ベルポート朝霞台参番館	2001	99戸	52.7万	3,400万
アーベイン・Ｓ朝霞三原	1996	39戸	31.1万	1,990万
ベルポート朝霞台五番館	2003	69戸	51.3万	3,880万
ガーデンプレジール朝霞台	1996	163戸	26.1万	1,680万
ハウス朝霞台	1990	34戸	28.1万	2,580万
レーベンハイム朝霞台パレシア	2005	51戸	44.9万	3,280万
エコヴィレッジ朝霞台	2003	60戸	60.6万	4,980万
コスモシティ朝霞台	2002	117戸	44.9万	3,190万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.2万	33.7万	38.6万	-	36.2万	40.2万	35.9万	31.2万
1SLDK	47.4万	39.3万	40.0万	-	-	41.4万	40.7万	-
4LDK	34.8万	28.4万	27.3万	41.3万	40.4万	-	-	-
2LDK	31.8万	39.3万	38.6万	41.6万	-	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.22万/㎡
2025年9月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	2,280万	39.8万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.85万/㎡
2025年10月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,380万	41.54万/㎡
2024年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,590万	45.2万/㎡
2024年6月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,490万	43.46万/㎡
2024年4月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,700万	29.67万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.69万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.68万/㎡
2024年10月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,590万	45.2万/㎡
2024年10月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,490万	43.46万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.73万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.36万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,298万	39.84万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,398万	41.04万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,140万	33.65万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.01万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,498万	42.25万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.72万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,690万	44.57万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.51万/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,498万	42.25万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,198万	38.3万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.69万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.79万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,198万	38.3万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.25万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.69万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,750万	38.57万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,660万	19.88万/㎡
2021年1月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	2,848万	39.95万/㎡
2021年12月	10〜11階	3SLDK	70㎡〜	2,480万	34.79万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.69万/㎡
2020年7月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	2,798万	39.25万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.79万/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	2,990万	41.94万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.69万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.68万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,840万	22.04万/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	2,840万	39.84万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,798万	39.25万/㎡
2019年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.79万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.69万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.85万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.19万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.69万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.96万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.43万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額99,000円。

3LDK

99,000円

98,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,589円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,402円/㎡
2015年9月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	115,000円	2,007円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,601円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。