レーベンハイム朝霞台パレシア
埼玉県朝霞市泉水2丁目4-12 | 築21年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020112016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.6万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、15年間で42.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では62.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,739万円です。4LDKが最も高く平均3,704万円、3LDKは平均2,739万円です。
3LDK
2,739万
10件
3SLDK
3,299万
2件
4LDK
3,704万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,739万 | 2,269万 | 3,280万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,299万 | 3,299万 | 3,299万 |
| 4LDK | 4件 | 3,704万 | 3,184万 | 4,210万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.4万円で、1-5階（29.0万円）と比べて10.4万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
11件
29万/㎡
6-10階
3件
29.8万/㎡
11-20階
2件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市泉水2丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 68.06m² ～ 85.31m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
朝霞第一小学校
中学校
朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム朝霞台パレシア | 2005 | 51戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| コスモシティ朝霞台 | 2002 | 117戸 | 44.9万 | 3,190万 |
| 朝霞台パークホームズ | 1990 | 51戸 | 39.4万 | 2,390万 |
| レーベンハイムガレイシア朝霞台 | 2000 | 68戸 | 29.7万 | 2,380万 |
| コスモ朝霞台パークフォルム | 2002 | 90戸 | 41.6万 | 3,180万 |
| ベルポート朝霞台 | 1996 | - | - | - |
| ダイアパレス朝霞台２ | 1995 | 46戸 | 24.0万 | 1,370万 |
| アドグランデ朝霞台ブライトステージ | 2015 | - | - | - |
| ダイアパレス朝霞台3 | 1999 | - | - | - |
| ハウス朝霞台 | 1990 | 34戸 | 28.1万 | 2,580万 |
| コスモ朝霞台 | 1994 | 87戸 | 30.5万 | 1,999万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 29.8万 | 29.1万 | 27.6万 | 33.9万 | 44.9万 |
| 4LDK | 32.4万 | 27.9万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 27.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 29.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 29.66万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,178万 | 29.79万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.08万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.73万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.95万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.41万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。