レーベンハイム朝霞台パレシア

埼玉県朝霞市泉水2丁目4-12 | 築21年 | 51戸

推定相場

レーベンハイム朝霞台パレシア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020112016201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.6万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、15年間で42.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では62.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,751万円です。4LDKが最も高く平均3,722万円、3LDKは平均2,751万円です。

3LDK

10件

2,751万

3SLDK

2件

3,315万

4LDK

4件

3,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,751万	2,280万	3,280万
3SLDK	2件	3,315万	3,315万	3,315万
4LDK	4件	3,722万	3,200万	4,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.4万円で、1-5階（29.0万円）と比べて10.4万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

29万/㎡

11件

6-10階

29.8万/㎡

3件

11-20階

39.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市泉水2丁目4-12
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	51戸
専有面積	68.06m² ～ 85.31m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	埼玉建興
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩22分

学区情報

小学校

朝霞第一小学校

中学校

朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム朝霞台パレシア	2005	51戸	44.9万	3,280万
コスモシティ朝霞台	2002	117戸	44.9万	3,190万
朝霞台パークホームズ	1990	51戸	39.4万	2,390万
レーベンハイムガレイシア朝霞台	2000	68戸	29.7万	2,380万
コスモ朝霞台パークフォルム	2002	90戸	41.6万	3,180万
ダイアパレス朝霞台２	1995	46戸	24.0万	1,370万
ハウス朝霞台	1990	34戸	28.1万	2,580万
コスモ朝霞台	1994	87戸	30.5万	1,999万
ルネ朝霞台グランアベニュー	1995	256戸	31.2万	1,990万
コンフォートヒルズトーア	1991	16戸	-	-
レーベンハイム朝霞台	1999	72戸	41.7万	2,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2016	2017	2024	2025
3LDK	29.9万	29.8万	29.1万	27.6万	33.9万	44.9万
4LDK	32.4万	27.9万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.86万/㎡
2024年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.92万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.85万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,330万	27.32万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.9万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.45万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.08万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.18万/㎡
2016年12月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,530万	29.66万/㎡
2016年11月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,530万	29.66万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,178万	29.79万/㎡
2011年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.08万/㎡
2011年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.73万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.95万/㎡
2010年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.41万/㎡
2010年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。