コスモ朝霞台（築32年・㎡単価30.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で21.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.4万円/㎡

レンジ

59.6〜99.3万円/㎡

市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×1.663

代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

68件

2,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	68件	2,113万	1,322万	3,092万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（25.4万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.4万/㎡

19件

4-7階

24.2万/㎡

24件

8階以上

25.8万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市膝折町4丁目18-11
築年月	1994-02（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	87戸
専有面積	61.08m² ～ 74.17m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下の原入り口バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩5分

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩25分

学区情報

小学校

朝霞第一小学校

中学校

朝霞第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ朝霞台	1994	87戸	30.5万	1,999万
ダイアパレス朝霞台２	1995	46戸	24.0万	1,370万
コンフォートヒルズトーア	1991	16戸	-	-
レーベンハイムフォレチッタガーデン	2002	-	-	-
レーベンハイムガレイシア朝霞台	2000	68戸	29.7万	2,380万
コスモシティ朝霞台	2002	117戸	44.9万	3,190万
レーベンハイム朝霞台パレシア	2005	51戸	44.9万	3,280万
アーベイン朝霞マインプレイス	1994	66戸	34.9万	2,198万
ザ・ステイツ朝霞台オークヒルズ	1992	-	-	-
アーベイン朝霞エルディア	1995	100戸	38.8万	2,490万
レーベングランヒルズ朝霞台	1998	170戸	38.7万	2,490万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

61件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.1万	21.8万	26.8万	32.4万	27.7万	27.0万	27.1万	30.5万

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.5万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.5万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.71万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.5万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.71万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.41万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.06万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.92万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.65万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,099万	32.03万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.71万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.92万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.92万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.16万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.01万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.26万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.47万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.6万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.81万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.41万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.49万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.37万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.84万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.37万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.53万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.51万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.49万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.58万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.94万/㎡
2019年6月	4〜6階	ー	70㎡〜	1,790万	25.11万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.51万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.42万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.26万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.83万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.58万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.5万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.31万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.92万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.5万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.76万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.17万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.57万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.82万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.92万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.97万/㎡
2014年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.37万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.16万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.97万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.6万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,526円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。