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ローリエ朝霞台

埼玉県朝霞市泉水3丁目12-13 | 築51年 | 145戸

推定相場
ローリエ朝霞台
最新データ
2025年6月
売買39件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（35.5万円）より21.6%低く、朝霞市全体の平均（48.6万円）より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、11年間で5.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
14.6〜24.3万円/㎡
市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×0.407
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 244件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・24件）で、平均1,354万円です。3LDKが最も高く平均1,628万円、2LDKは平均1,354万円です。
2LDK
24件
1,354万
3LDK
15件
1,628万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 24件 1,354万 535万 2,099万
3LDK 15件 1,628万 867万 2,124万

階数別の㎡単価

1-3階
25.9万/㎡
21件
4-7階
21.4万/㎡
18件

物件概要

所在地埼玉県朝霞市泉水3丁目12-13
築年月1975-06（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数145戸
専有面積48.20m² ～ 75.74m²
分譲会社開発総業
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霞台駅
東武東上線
徒歩16分

学区情報

小学校
朝霞第五小学校
中学校
朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローリエ朝霞台 1975 145戸 27.9万 1,580万
スカイヒルズメイツ朝霞台 2016 148戸 49.3万 3,480万
アッティー朝霞台B 1977 20戸 12.2万 680万
アッティー朝霞台Ａ 1977 40戸 21.1万 1,180万
アッティー朝霞台 1977 40戸 21.1万 1,180万
ザ・ステイツ朝霞台フォレストヒルズ 1989 - - -
朝霞台ローヤルコーポ 1982 - - -
ハウス朝霞台 1990 34戸 28.1万 2,580万
ザ・ステイツ朝霞台オークヒルズ 1992 - - -
シティ光陽朝霞泉水 1996 - - -
ベルポート朝霞台 1996 - - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK 19.1万 23.6万 - - 17.3万 26.3万 27.1万 22.6万
3LDK - 20.3万 17.3万 12.7万 28.7万 24.2万 - 29.6万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.29万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.63万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.87万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,290万 26.77万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 45㎡〜 1,300万 26.98万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.64万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,399万 29.03万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,350万 28.01万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,398万 29.01万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,430万 29.67万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.05万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,299万 26.95万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.66万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,399万 29.03万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.91万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.04万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.32万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.66万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,599万 28.21万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.29万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.71万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.71万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.71万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.29万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 790万 12.67万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 17.29万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.34万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.34万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.76万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.34万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.34万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 55㎡〜 490万 8.65万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.34万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,448万 25.54万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 55㎡〜 980万 17.29万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,350万 23.81万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 970万 17.11万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,498万 26.43万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額94,000円。
1LDK
94,000円
90,000〜98,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 低層 1LDK 55㎡〜 90,000円 1,587円/㎡
2019年1月 低層 1LDK 55㎡〜 98,000円 1,728円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。